二手房买卖水电煤气过户怎么操作

如题所述

1、水过户:一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会或物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户:一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。

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第1个回答  2017-04-11
二手房过户的流程 :先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。应该注意的事项:在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。本回答被提问者采纳

水电燃气过户需要原户主去吗
1.电卡过户,需带上房产证明以及身份证明到附近的供电营业网点办理变更手续。2.自来水变更,用户只需带好房产证明及身份证明至收费中心窗口办理。3.天然气过户:住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证...

房子过户后水电燃气该怎么过户
1、水过户:在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和身份证(原件和复印件),如果需要办理银行自动扣水分的话,还需要带上银行卡,或者是存折,不用原房主的任何资料。2、电过户:需要带上房产证和身份证(复印件和原件),到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后,下次缴纳电费时就会是...

二手房水电气过户需要什么手续
5.天然气过户,买卖双方均须出示《房屋买卖合同》,并注明天然气费用已包含在房价内,并携带双方身份证到天然气科办理过户手续。6.一户一表,需携带房产证原件及复印件,房产业主身份证原件及复印件,如需向银行申请代扣水费,需携带带一张银行卡\/存折,不需要原主人的材料。二手房水电气过户可以网上办...

二手房过户后水电气怎么更名
1、首先要做的事情就是结清原房主全部的水电气费;2、新业主需要带上自己的身份证、房产证原件及复印件这些证件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名就可以。如果不是一户一表的住房,办理的时候就需要到居委会\/物业,办理更名手续,同时还需要准备好原房主的身份证复印件。3、如果办理气过...

二手房水电费过户步骤 购买二手房水电费需要过户吗
1、想要给二手房的水电费进行过户,首先要准备好房屋的房产证原件及复印件,以及买卖双方的身份证原件及其复印件,户口本的原件及其复印件等相关的资料。2、把资料准备齐全之后,双方到自来水公司去办理自来水的过户,办理电费过户需要到供电局需要准备的资料,设备与自来水公司需要的一致。3、办理水电费过户...

二手房水电气过户流程
水电煤气需要过户。二手房水电煤过户具体操作要求如下:1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户...

二手房水电气过户是中介办吗
二手房水电过户不是必须本人去。一般来说二手房水电燃气过户时需要买卖双方都到场。需要买方持身份证,户口本、房产证,卖方持身份证、户口本、之前的水电煤气手续,双方一起到市民中心,现场签字办理过户。但如果本人因有事的话,是可以代办的,需提供经办人身份证明资料及授权委托书。买房是要过户还是不...

购买的二手房水电气怎么过户?
1、结清网费和电话费:交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。2、协助有线电视过户:双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。3、结清水表账单:不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,...

房产过户水电煤怎么过户 水电煤过户要什么材料
一、房产过户水电煤怎么过户 1、水过户 需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件到当地自来水业公司办理过户。如果要办理银行代扣代缴业务,还应携带银行卡或存折,无需原房主的资料。2、电过户 需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件、更名后支付的电子表格到当地电力公司办理过户,...

二手房水电等如何过户
1、水过户:一户一表的住房在水务处办理过户,带房产证原件、复印件,若需办理银行代扣水费业务带上银行卡\/存折,无需原房主的资料。若非一户一表的房屋,需到物业公司或者附近的居委会申请更名,同时还需要原房主的身份证复印件。2、电过户:一户一表的房屋在电力公司办理过户,无需原房主的资料,...

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