个人信誉不太好，想用弟弟的名义贷款买房，具体应该怎样操作？

如题所述

这种情况你需要和弟弟商量好，你需要承担弟弟会私吞你房产的风险，而你弟弟也要承担着你不按时还贷款影响征信的危险。

“借名购房”是指自限购政策实施以来，一些需要购房的人已经失去了购房资格。即使他们能签订销售合同，他们也不能转让房地产中心的所有权。在这种情况下，个人购房者采取了“以名买房”的方式，即以父母、子女或其他人的名义买房，而购房款由购房者自己支付。

如果是贷款买房，你们之间的协议与银行贷款无关。如果是你名下的贷款，万一有争议，银行只会找你，然后你会去你的朋友那里打官司。如果他不能按时还钱，不良信用记录将记录在你的名下，将来你很难借钱买房或申请信用卡。

无论是贷款买房还是全价买房，如果你用贷款帮他买房后买了自己的房子，这将是第二套，首付50%，利率上调15%。在现实生活中，由于各种原因，有些人用别人的名字买房，这不仅会导致冲突和纠纷，还会带来很多麻烦和风险。根据法院对相关案件的审理，以他人名义买房的风险包括对方违约和拒绝配合所有权转让。房价上涨后，对方要求分配利润等等。

当实际购房者无法偿还贷款时，肯定会被债权人收回，因此名义上的业主将不得不承担偿还责任。如果此时房屋的债务金额大于实际价值，名义上的业主将遭受重大经济损失，甚至影响他们的信用记录。