有房产证有土地证没有契证的房子怎么买

有房产证有土地证没有契证的房子怎么买
现在的商品房都是契税票了，就是一张背面是全蓝色的纸(见下图)。过去的房改房是没有契税票的，只要原始购房协议或收据和发票。因此，有房产证土地证的房子是可以交易的。

有房产证有土地证但是没有契证能卖吗?
有房产证有土地证的房产可以买卖，没有契证，在交易时补交。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有...

买商品房有了房产证,但土地证还是开发商的,这样不会有问题吗?
房产证和契证都下来就行，根据物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。你已经取得了产权，就是你的。产权证证明你是这里的产权人，是法律赋予你的权力，另外房产局下发的房证就是政府允许了的，要不然不会有房产证的。土地抵押如果地上有建筑物，必须要建筑物的产权证...

有房产证和土地证但没有契证
法律分析：没有契证不可以过户。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证...

买二手房 只有产权证的房子能买吗?
可以进行买卖。如果是国有划拨土地建设的房屋,在房屋出售时,土地的收益应当予以缴纳。在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋...

买房子没有契证,可以买吗?
买有契证就不能办理房产证，没有房产证的房子是不能进行交易的。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 也建议大家不要购买这类...

我想买个二手房,可是有房产证,说土地证在开发商那里,说没有分割下来,这...
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...

购买村里的楼房 有房产证契证两证 没有土地证土地证是村集体的母证...
买这种小产权，注意选择楼盘，注意2点：1.要是村民统建楼，或村委出面建的，有村民一起住的。别买私自开发卖的，容易被拆。2.社区要大，才有机会转正。另外：说2年后办房产证纯属放屁，都是忽悠人的。给不给办要看国家政策，和你的楼够不够规格。

为什么有房证没契证
4. 对有房没契情况的处理建议：遇到这种情况，房屋所有者应该及时联系当地土地管理部门，了解契证的办理流程和要求，尽快补齐相关手续。同时，也可以咨询法律专业人士，确保自己的权益得到保障。总的来说，了解房产证和契证的区别以及它们各自的作用，对于解决“有房证没契证”的问题至关重要。正确的做法是...

土地证是集体的,但有产权证,这种房子能买吗?能过户吗?
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高...