法律，我在外面租房子，签了一年合同，但是没有写违约金多少，房子650一个月，中介收得，我们只先交了

法律，我在外面租房子，签了一年合同，但是没有写违约金多少，房子650一个月，中介收得，我们只先交了三个月的费用，加上1000元押金，也就是2950元，我们只住了一个月，房子有问题，我们想找房东退钱，他只退1000给我们，我们先违约的，可以退回多少钱给我们？

租金：
1转租租金
2
3人际
4水电租赁付款额
5
章租赁

第九条房屋租赁，当事人应当订立书面租赁，租赁合同应包括以下条款;
（一）名称和当事人的住所;
（二）房屋的位置，大小，设施和装修条件;
（三）租赁用途;
（四）租赁期限;
（5）租金和交付;
（6）房屋维修责任;
（7）转租协议;
（八）变更和终止合同的条件;
双方约定的（9）其他条款。
租赁合同终止有关租赁期限届满第十条。需要继续租赁，承租人应当在租赁期限届满，出租人的同意前三个月提出，要重新签订租赁合同。第十一条
在租赁期内，出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行租赁合同的规定。
出租人在租赁期内亡的，其继承人应当继续履行租赁合同。在租赁期内承租人在
住宅建筑去世，他们共同生活了两年以上的家庭成员可以继续租住。有下列情形之一
第十二条规定，租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）遵守法律或合同不得擅自变更或解除合同的条件;
（二）因不可抗力无法继续履行合同的;
（3）党的共识。
因变更或者解除租赁合同使一方遭受损失的，除了那些谁可能被免除责任的，应当负责从责任方赔偿。第三章登记
中国第十三条租赁租赁登记制度实施。
签名，更改或终止租赁合同的，当事人应当申请房屋和市政，市，县人民政府房地产管理部门登记的位置。第十四条
租赁当事人应当在签订租赁合同后30天内，文件的直辖市，市，县人民政府房地产管理部门办理登记手续的持有人的第15条的规定。第十五条休闲渡假房屋出租登记申请应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同;
（二）房屋所有权证书;法律文件
（3）当事人;
其他文件（四）市人民政府规定。
共有出租房屋时，其他共有者必须提交同意书的证明出租。
租赁住房委托代管，托管佣金必须提交授权出租的证明。通过直辖市，市，县人民政府房地产管理部门考核合格后，颁发的第十六条
租房申请“租赁许可证”。县城政府的人外租房申请
城镇，由直辖市，市，县的政府机构委托房地产管理部门审核，并出具了“租赁许可证”。
第十七条“租赁证”是有效凭证的租赁行为。租用房屋从事生产经营活动，“租赁证”作为一个地方企业的合法凭证。租的房子居住，“租赁券”可作为公安部门的户籍证明之一。第十八条禁止
伪造，涂改，出借，转让“租赁许可证”。失去了“租赁许可证”应当向发证机关进行更换。权利和根据当事人的第四章租房租赁合同，根据该协议，权利第十九条义务
中国政党并承担相应的义务。
出租人在租赁期内，当房子确需提前收回，应该得到承租人商事先同意，造成损失的，承租人，应当予以赔偿。按照第XX出租人
期应租赁合同将交付房屋承租人不能按期交付的，应当支付违约金，损失的，承租人应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅
自然损坏或维修合同的出租人，出租人负责修复。不及时修复，致使毁灭性事故的住房，财产损失或人身伤害的，承租人应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产经营活动的，由双方维修责任中约定的租赁合同。第二十二条
承租人必须付房租的时间，违约的，应当支付违约金。第二十三条承租人应当
谨慎小心，他们所使用的场地及配套设施的出租，不准拆改。扩张或增长。确实需要改变，我们必须取得出租人的同意，并签订书面合同。造成因承租人的过错
房屋损坏的，承租人负责维修或赔偿。承租人有下列行为
第24条，出租人有权终止合同，并收回房屋，因此造成的赔偿损失由承租人：
处所（一）擅自转租赁租金;
（二）场所未经许可，转借他人，或未经授权使用交换的契约的转让;
（三）场所擅自出租或改变结构或改变用途;
（4）拖欠房租累计六个月以上;
（5）的楼宇有闲置半年以上没有很好的理由;
（6）租金出租房屋进行非法活动的;
（7）故意损坏承租房屋;
（8）法律和其他可回收的规定。

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