农民私下买卖土地合法吗

你好,:
十五年前,我父亲把6分田以3000元卖给同村的人,做为办厂用地,但三年之后,该厂因受道路建设,同村人得到所有的补偿,而我父亲一分未得,是否合理?
另外十五年前,我父亲又把6分田以3000元卖给私人,也做为办厂用地,如今也因道路拓宽将要被国家用去,试问我爸会有所赔偿吗?谢谢回答!

农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。

法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。

农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。

宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
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第1个回答  2017-05-20
违法的,法律不允许任何单位和个人非法转让土地。

农村的承包地、宅基地、林地,属于农民集体所有。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。

农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的,即使私下买卖了,也是不能过户的。

《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
第2个回答  2010-12-20
土地买卖是我国法所禁止的但土地承包经营权转让是可以的。
土地买卖是我国法所禁止的但土地承包经营权转让是可以的。
土地买卖是我国法所禁止的但土地承包经营权转让是可以的。
土地买卖是我国法所禁止的但土地承包经营权转让是可以的。
土地买卖是我国法所禁止的但土地承包经营权转让是可以的。

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第3个回答  2013-03-09
不合法,土地转让一般都是需要政府审批签证盖章才行的,但是很多人都是私自转让,严格来说是不合法的,只是规模较小,政府有时候不追究下来而已。
第4个回答  2015-07-01
可以呀!是我自己的东西我想卖给谁就卖给谁。记得:土地使用权是30年,买卖合同书上只能写30年。至于三十年后是什么结果。我就不再追究。

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一、私人买卖土地双方都违法吗1、私自买卖土地是违法的。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2、法律依据:《中华...

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