谭晓叶：
我国《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依照上述法律，房屋在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让处分。
从你介绍的情况看，你所说的“赠与”就属于上述法律规定中的“转让处分”行为，你与丈夫共同抵押贷款购买的房屋仍处于抵押期间，抵押权尚未消灭，因此你与丈夫不能将该房屋赠与你父母。当然，你与丈夫可以签订协议，采取附条件赠与的方式，约定在房屋贷款清偿后，房屋产权归你父母所有，但采取这一方式你们也仍需继续按期还款。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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房贷可以转移给家人吗
可以以转按揭的形式将贷款转接给亲人。“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。一、房子有贷款可以过户给别人吗1、房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式...
有贷款的房子可以过户给父母吗
子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定，不动产所有权人，可以依法占有、使用、收益和处分其不动产，且处分享有的不动产物权，应当依法办理登记手续，否则不发生物权变动效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记...
赠与房产需要还清贷款吗
房产可以赠与，但需要征得银行的同意才能办理过户手续。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。《民法典》规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产赠与需满足的条件有哪些?1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的...
房贷没还清可以过户给家人吗?
可以办理，首先还清贷款，把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你妈妈，只要你妈妈年龄允许还可以办理按揭贷款，另一种方法就是还清贷款后，采用赠与的方式给你妈妈，这种方法不会付过户税费，但是就不能按揭贷款了，最多也只能过户后抵押贷款。在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，...
房贷未还完,房子怎样可以过户给父母?
房产实际由父母使用并负责还款。如果可能，可对这份协议进行公证。同时，在结婚时向配偶说明此情况，并确保之后的还款均由父母负责。在有协议且购房款、还贷款均由父母支付的情况下，争议风险相对较小。个人倾向于第二种方式，因为它还能避免未来继承流程的复杂性。希望上述内容能对您有所帮助。如后续仍有...
房子贷款未还清想过户给父母是买卖还是赠与好啊
5%的营业税。在以赠与方式过户房产时，并没有房产年限是否满5年的限制，只须缴纳4%或30%的契税即可。根据规定，直系亲属(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)之间房产的相互赠与可以按照总房款的4%缴纳契税；非直系亲属间的房产赠予，须按照总房款的30%缴纳契税。
目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗?
如果孩子已经成年，则孩子具备完全行为能力，孩子有权利处分自己的房产，孩子愿意将房屋赠与父母，父母也愿意接受赠与，则可以进行赠与，但如果房屋存在贷款，需要结清贷款或者银行同意办理赠与过户，不动产登记部门才会办理赠与过户。如果孩子是未成人，则房屋不能办理赠与。根据《民法通则》规定，监护人应当履行...
还在还银行贷款的房子,可以赠与或过户吗?
只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有...
房子贷款未还清想过户给父母是买卖还是赠与好啊
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有贷款的房子可以过户给父母吗
一、有贷款的房子可以过户给父母吗 房屋过户可以采用“赠与”或“买卖”两种方式，都需要先偿还贷款或办理转按揭手续。 《中华人民共和国民法典》规定:抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有...
