夫妻离婚房子贷款怎么办理

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚...

房子是夫妻两个人的名字离婚怎么办有房贷
房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理：1、由一方继续偿还房贷：如果房子是夫妻共同购买的，但只有一方的名字在贷款合同上，那么该方可以继续承担房贷还款责任。但是，在离婚协议中需要明确约定由哪一方继续承担房贷还款责任，以及如何分配剩余的房贷金额；2、共同偿还房贷：如果夫妻双方都...

房子贷款离婚了怎么处理
一、房子贷款离婚了怎么处理1、房子贷款离婚了处理方法如下：（1）如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力；（2）进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋...

夫妻离婚房贷怎么处理
一、夫妻离婚房贷处理方法 1. 婚前买房，婚后还按揭款：若一方婚前购买房产，婚后还清了部分按揭款，该房产归婚前购买者所有。但是，婚后还款部分以及还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。2. 婚后购房，共同还按揭：若夫妻双方婚后共同购买房产并共同偿还按揭款，房产归属问题需根据具体情况处...

如果双方离婚房子有房贷怎么办
一、如果双方离婚房子有房贷怎么办1、双方离婚房子有房贷需根据以下情况处理：（1）如果房产是一方婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，并且产权登记在一方名下，则离婚时房产归购买方所有，对另一方偿还的部分予以补偿；（2）如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则房产属于双方的共同财产，离婚时...

夫妻离婚房子贷款如何处理
夫妻离婚房子贷款处理方法的情形有：1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、一方婚前承租、婚后用共同财产购买并贷款的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。3、以按揭...

夫妻离婚房贷如何处理
（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿...

离婚后房贷怎么办
可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。一般有2种办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

离婚房子过户后贷款怎么办?
1、双方签订《房屋买卖合同》;2、三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款;4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函;5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款;6、卖方向买方实际交付房屋。因此，如果夫妻双方已经离婚，那么离婚之后房子也进行了...

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
夫妻离婚房子按揭贷款处理方式如下：1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还；2、按照市值...