房屋过户去哪里办理
我在北京，我家有三套房子，现在都要进行房主的变更过户，三套房子在三个不同的区县，请问能去一个地方办理吗，还是去各个房子所在的区办理，是去哪里办，怎么办理呢，费用大约是多少
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
一、房产证过户办理需要材料：
1、提供双方的身份证，户口本，房产证。
2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
3、但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
二、房产证过户也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
扩展资料：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料：百度百科：房产过户
房产过户需要的材料：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书;
7、买卖合同(原件);
8、双方当事人身份证原件及复印件;
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
中心设有缴税点，一般过户房产有两种情况:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
过户费用:
5年内的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用
每个平米6元产权登记费用
80元每套
印花税
买卖双方各万分之五
营业税
过户价格×5.55%
如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%
5年外的普通住房
契税:过户的价格×1.5%
交易手续费用
每个平米6元
产权登记费用
80元每套
印花税
买卖双方各万分之五
5年外的非普通住宅(面积在140以上)
契税:过户的价格×4%
交易手续费用
每个平米6元
产权登记费用
80元每套
印花税
买卖双方各万分之五
差额营业税
(过户价格-原始房价)×5.55%
土地出让金
公转私住房9.5元每平米
经济适用住房过户价格×1%
房产过户在哪里办
一、房产过户在哪里办理 1、县级以上地方人民政府房产管理部门。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更大棚做改土地使用权证书。
房屋过户要去哪些部门
房屋过户要去的相关部门 答案：1. 房产交易中心或不动产登记中心。2. 税务部门。3. 公安机关户籍管理部门。详细解释：房产交易中心或不动产登记中心：这是房屋过户的核心部门。在这里，买卖双方可以完成房屋的权属变更登记，包括提交过户申请、提交相关材料、办理产权变更等手续。这是过户过程中必不可少的...
房子过户去哪里办理
一、房子过户在哪里办理手续1、房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理...
哪些部门办理房屋过户
房屋过户的办理部门主要包括：房产局、税务局和银行。1. 房产局 房产局是专门负责房屋产权登记、转移、变更等业务的政府机构。办理房屋过户时，需要前往房产局进行产权变更登记。在此，卖家需提交相关证件，如房产证、身份证等，买家也需要提供身份证明、购房合同等文件。房产局会审核这些文件，确认无误后，...
房产证过户在哪里办理
所在地的房地产交易中心或不动产登记中心。一、了解过户流程与所需材料 在办理房产证过户之前，首先需要了解过户的具体流程和所需的材料。通常，过户流程包括提交申请、提交相关证明文件、缴纳税费、办理过户手续等环节。所需材料则可能包括双方身份证明、房产证原件、购房合同、交易款项证明等。二、前往房地产...
房子过户在哪个部门
1、需要到房管局办理，具体操作如下。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费...
房产证过户要去哪里办理
户口本和 房屋产权证 到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。法律客观：《商品房销售管理办法》 第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
办理房产证过户需要在哪里办理
一、办理房产证过户需要在哪里办理买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权...
房屋过户去哪些部门
房屋过户去房产管理部门和税务部门。详细解释如下：1. 房产管理部门 房屋过户的核心流程是权属变更，这一过程必须在当地的房产管理部门进行。这个部门主要负责办理房产证、处理房产交易、登记产权变动等。在过户时，需要提交相关文件，如房产证、身份证、购房合同等，并填写过户申请。房产管理部门会核实信息，...
房屋过户去哪些部门
房屋过户需要去房产管理部门和税务部门。详细解释如下：一、房产管理部门 房屋过户的首要部门是房产管理部门。在大多数城市，这通常包括房屋产权登记中心或不动产登记中心。这里是您进行房屋产权变更的主要场所。您需要提供相关的过户文件，如购房合同、身份证明、房产证等，然后按照流程进行过户登记。二、税务...
