买法院拍卖的房子，要交什么税，税率多少？

买法院拍卖的房子，原房主是公司，12年买的（现在18年），土地性质是出让，土地用途为商务金融用地，买卖双方费用都由我出，我需要出哪些费用，以及各费用按百分之多少缴税？
没办法提高悬赏，还请好心人解答下，谢谢

买法院拍卖的房子，要交契税、营业税、所得税、印花税、二手房交易手续费、登记费、测绘费等。

1、契税

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、营业税

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、所得税

普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

4、印花税

税率0.1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收。

5、二手房交易手续费

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

6、登记费

工本费80元，共有权证20元。

7、测绘费

2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

扩展资料

购买法拍房需要注意的事项

1、从房屋产权及产权性质上看，法拍房可能存在房屋产权不清、无产权或小产权、暂未办理或无法办理房产证、未缴齐土地出让金等情况。购房人最好先通过市建委查询确认相关信息。

2、从债权上看，法拍房的房主往往涉及债务问题，房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的，购买了这样的房屋，入住后可能会遭其他“债主”的追讨。

3、租约问题，存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却由于租户不搬离而无法实际入住。

4、法拍房原房主也可能存在未交清的水电费、物业费等费用的情况。法院不负责解决的房屋欠费，将由竞买人自行承担和解决。

参考资料来源：百度百科--房屋交易税费

参考资料来源：中新网--法院拍卖房能捡漏儿 购买时需留意债券纠纷