目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗?

目前的房子在孩子名下, 还有贷款没还完, 能赠与给已经退休的父母吗?
如果孩子已经成年，则孩子具备完全行为能力，孩子有权利处分自己的房产，孩子愿意将房屋赠与父母，父母也愿意接受赠与，则可以进行赠与，但如果房屋存在贷款，需要结清贷款或者银行同意办理赠与过户，不动产登记部门才会办理赠与过户。如果孩子是未成人，则房屋不能办理赠与。根据《民法通则》规定，监护人应当履行...

房子贷款未还完可以赠与吗?
房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 一、房子贷款未还完可以赠与吗 房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整...

没还完贷款的房子可以赠与别人吗
房子有贷款可以赠与。其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与...

贷款的房子未还清可以转赠吗
贷款的房子未还清可以转赠，房屋所有人未取得房屋完整所有权，可以将房屋赠与他人，但是不能办理过户登记。建议大家把贷款还清以后再转让房子，毕竟转让贷款未还清的房子会存在比较大的风险。房屋赠与的手续是什么1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书...

有贷款没有还清的房子 可以赠予吗,如何才能赠予
房子有贷款可以赠与。1、房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家，还会涉及跨行转按揭，但是未必所有银行都支持这项业务，这种方式有一定的局限性。2、用买家首付或全款...

还在还银行贷款的房子,可以赠与或过户吗?
只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有...

贷款没还完可以赠予子女吗贷款没还清可以赠与吗
可以。通过按揭的方式购买房屋的，购房者要偿还贷款，而房屋所有人是可以赠与给其他人的，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。贷款未还清的房子可以过户吗？1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将...

房贷未还完,房子怎样可以过户给父母?
在处理房贷未还完情况下，如何将房产过户给父母，主要存在两种方法。首先，选择直接过户的方式。但必须在房贷全部清偿之后，方能完成过户手续。若当前无法立即清偿，可考虑借款先行偿还房贷，随后通过买卖或赠与方式完成过户。之后，再重新以新贷款形式抵押房产，归还先前所借之款。这样做能达成目的，但需注意...

贷款买的房子,贷款没有还完,可以赠与给父母吗
但老人们认为，自己没有房子，就没有安定感，总不想来。我和丈夫贷款买了两套房子，还都在还贷。我们现在打算把其中一套赠与给我父母，让他们放心到城市里来生活。但有人告诉我们，按揭贷款必须先还完才能办理赠与手续，这下我们犯难了。请问，按揭没还完能办理赠与吗？谭晓叶：我国《物权法》第一百...

还在还银行贷款的房子,可以赠与或过户吗?
江苏苏州有贷款的房子可以过户或赠与吗 不可以，必须首先还清贷款。虽然有转按揭一说，但银行一般不予办理。房子还在银行贷款期间要赠与怎么办？ 需要过户的话 得把剩余贷款还清 （商贷有违约金） 过户还得交 契税 个税 营业税 等杂税 你也可以等房龄满五年以后在过户 那样可以省下一笔税费 你也...