农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
根据土地法第六十二条第一款的规定可以知道，房子是这一户群众的家，一家人以家庭名义使用，和家庭联产承包责任制政策里面的家庭是同样的法律意义，共有属于用词错误，房子的建筑材料可以讲所有，但是是家庭所有
农村宅基地是夫妻共有还是家庭共有
法律分析：家庭共有。根据相关法律规定，农村的宅基地属于农民集体所有，因此，农村宅基地不是夫妻的财产，更不是夫妻的共同财产。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自...
农村宅基地婚后建房是不是家庭所有成员都有份
法律分析：也就是说，一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外（因未成年人没有出资或出力的能力）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属...
农村离婚宅基地和住房可以分吗
农村的宅基地属于集体土地，属于全村村民的共同财产，不属于夫妻共同财产，离婚时无权对宅基地进行分割。宅基地上建的住房，属于夫妻共同财产，在离婚时可以分割该房产。《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确...
农村房子属于家庭成员共有吗
因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。第二，是房屋建造者的认定：房屋建造可分为...
宅基地属于父母所有还是家庭共有
没有实质性的法律意义的宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份同一个户口本的才有份。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区...
宅基地建房离婚女方有份吗
首先，我们需要明确宅基地的性质。宅基地是我国农村集体土地分配给农户用于建造住宅的土地，其使用权一般归属于农户家庭。当农户家庭在宅基地上建造房屋时，该房屋往往被视为家庭共同财产。在离婚情况下，夫妻双方的共同财产需要进行分割。如果宅基地上的房屋是在夫妻关系存续期间建造的，那么该房屋很可能被视...
怎样认定宅基地及宅基地上房屋的产权归属问题
农村宅基地属村民集体所有，宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用，宅基地使用权以户的名义共有。法律分析农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员，因...
农村宅基地是属于个人还是家庭
一、农村宅基地是属于个人还是家庭 农村宅基地是属于家庭的，家庭合法成员都拥有宅基地的使用权，户主只是登记所用。根据我国《民法典》第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及...
农村的房子儿子女儿都有份吗
法律分析：是的。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时未成年人是己满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。 否则，父母农村宅基...
户主是谁宅基地就是谁的吗
不一定，户主是代表了整本户口上的每个家庭成员，而宅基地是属于每个家庭成员的，除非户口本上只有户主一个人，其宅基地就属于户主本人。因为现在宅基地是实行一户一宅申请制度，只有整个户籍家庭才能申请一个宅基地，不可以每个家庭成员都申请宅基地。【法律依据】：《中华人民共和国宪法》第十条 城市的...
