第1个回答 2010-12-09
1. 婚前拿到房产证,是你一人名字,婚后也没加女方名字的,房子是你婚前个人财产。婚后父母还贷的,就是说没有夫妻共同还贷部分,离婚时女方也不能提这个要求。但要注意保存好证据。
你自己还,又要分你是用婚前个人财产还,还是用婚后收入还。前者同上。后者除非另有协议,属于用夫妻共同财产还贷,离婚时女方可要求返还一半,根据正在征求意见还未正式生效的婚姻法司法解释三,女方可根据房子市价和共同还款占全部房款的比例,要求你给予合理补偿。
2. 如果你婚后才拿到你一人名字的房产证,一般认为房子仍是你个人财产。但司法实践中也有法院将其判决为夫妻共同财产。法律依据是物权法,什么时候取得房产证,说明这房什么时候属于你,而婚后取得的,即使只有夫妻一方名字,也认为是婚后所得,是夫妻共同财产。
3. 建议你们签婚前财产协议或夫妻财产协议,明确房产所有权。以免不必要的纠纷。
第2个回答 2010-12-09
婚后如果是父母还贷老婆无权分房产
如果是自己还贷,还贷部分为共有财产
第3个回答 2010-12-09
该房屋无论是由谁来偿还按揭款均属于你的婚前财产。但如果按揭还是继续由你父母还贷,那么你的妻子无权分割;但如果按揭是由你们一起偿还,那么对于用于支付按揭的部分楼款你的妻子可以分割。
第4个回答 2010-12-09
该事实求是!如果你老婆婚后参与按揭房还贷,在离婚房产分割时,你该主动向法院提出给他补偿!