三级士官以上可以有士官公寓的待遇,但不是常住。副营以上可以家属随军,有宿舍待遇,副团以上可以买福利房。一般家属院住的都是部队的家属，家属房的所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权。
家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房，有些是单位集资的老四合院，年代都会比较久。这些楼盘在建造时都没有物管，有些至今都没有物管或者物管不负责的。而且房屋的设计都比较老，空间规划也不够好。
一、家属楼是什么产权
家属楼基本上都是小产权的房产，属于集体产权。以前的家属楼可能还没有房产证，只有居住权，不拥有所有权。如果没有房产证的家属楼，是没有保障的，不仅不可以进行买卖，而且还会产生纠纷。
二、家属院可以购买吗
1、单位家属院如果证件齐全是可以购买的。单位家属院的房子是城镇职工根据县级以上地方人民政府和国家有关政策规定，按照标准价或成本价购买的公有住房。
2、我国房改政策在不同阶段实行了不同的政策，因此，如以标准价格购买的单位家属院住房，要注意是否看成本价补足费用，或者与原单位确定了按比例分成。
3、有些单位在出售房屋时，为了维持单位人员的稳定，签订了服务合同，元单位有优先购回权。所以，要确认原单位是否愿意同意将该房子进行出售。
4、现在一般是不允许医院、学校和军队等共有住房进行上市出售，所以对这种房子也要明确原单位公盖同意出售章才可放心购买。
有很多地方政府都要为国家立功的军人建了很多为部队军人住宿的房子，这些部队的房子一般人是根本不能住进去的，只有部队干部的子女及家属才能可以住在家属院里，所以有军人家属的子女才能可以住家属院。
法律依据：
《中华人民共和国军人地位和权益保障法》
第五条 军人地位和权益保障工作，坚持中国共产党的领导，以服务军队战斗力建设为根本目的，遵循权利与义务相统一、物质保障与精神激励相结合、保障水平与国民经济和社会发展相适应的原则。
第六条 中央军事委员会政治工作部门、国务院退役军人工作主管部门以及中央和国家有关机关、中央军事委员会有关部门按照职责分工做好军人地位和权益保障工作。
县级以上地方各级人民政府负责本行政区域内有关军人地位和权益保障工作。军队团级以上单位政治工作部门负责本单位的军人地位和权益保障工作。
省军区（卫戍区、警备区）、军分区（警备区）和县、自治县、市、市辖区的人民武装部，负责所在行政区域人民政府与军队单位之间军人地位和权益保障方面的联系协调工作，并根据需要建立工作协调机制。
乡镇人民政府、街道办事处、基层群众性自治组织应当按照职责做好军人地位和权益保障工作。
中央军事委员会政治工作部门、国务院退役军人工作主管部门以及中央和国家有关机关、中央军事委员会有关部门按照职责分工做好军人地位和权益保障工作。
县级以上地方各级人民政府负责本行政区域内有关军人地位和权益保障工作。军队团级以上单位政治工作部门负责本单位的军人地位和权益保障工作。
家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房，有些是单位集资的老四合院，年代都会比较久。这些楼盘在建造时都没有物管，有些至今都没有物管或者物管不负责的。而且房屋的设计都比较老，空间规划也不够好。
一、家属楼是什么产权
家属楼基本上都是小产权的房产，属于集体产权。以前的家属楼可能还没有房产证，只有居住权，不拥有所有权。如果没有房产证的家属楼，是没有保障的，不仅不可以进行买卖，而且还会产生纠纷。
二、家属院可以购买吗
1、单位家属院如果证件齐全是可以购买的。单位家属院的房子是城镇职工根据县级以上地方人民政府和国家有关政策规定，按照标准价或成本价购买的公有住房。
2、我国房改政策在不同阶段实行了不同的政策，因此，如以标准价格购买的单位家属院住房，要注意是否看成本价补足费用，或者与原单位确定了按比例分成。
3、有些单位在出售房屋时，为了维持单位人员的稳定，签订了服务合同，元单位有优先购回权。所以，要确认原单位是否愿意同意将该房子进行出售。
4、现在一般是不允许医院、学校和军队等共有住房进行上市出售，所以对这种房子也要明确原单位公盖同意出售章才可放心购买。
有很多地方政府都要为国家立功的军人建了很多为部队军人住宿的房子，这些部队的房子一般人是根本不能住进去的，只有部队干部的子女及家属才能可以住在家属院里，所以有军人家属的子女才能可以住家属院。
法律依据：
《中华人民共和国军人地位和权益保障法》
第五条 军人地位和权益保障工作，坚持中国共产党的领导，以服务军队战斗力建设为根本目的，遵循权利与义务相统一、物质保障与精神激励相结合、保障水平与国民经济和社会发展相适应的原则。
第六条 中央军事委员会政治工作部门、国务院退役军人工作主管部门以及中央和国家有关机关、中央军事委员会有关部门按照职责分工做好军人地位和权益保障工作。
县级以上地方各级人民政府负责本行政区域内有关军人地位和权益保障工作。军队团级以上单位政治工作部门负责本单位的军人地位和权益保障工作。
省军区（卫戍区、警备区）、军分区（警备区）和县、自治县、市、市辖区的人民武装部，负责所在行政区域人民政府与军队单位之间军人地位和权益保障方面的联系协调工作，并根据需要建立工作协调机制。
乡镇人民政府、街道办事处、基层群众性自治组织应当按照职责做好军人地位和权益保障工作。
中央军事委员会政治工作部门、国务院退役军人工作主管部门以及中央和国家有关机关、中央军事委员会有关部门按照职责分工做好军人地位和权益保障工作。
县级以上地方各级人民政府负责本行政区域内有关军人地位和权益保障工作。军队团级以上单位政治工作部门负责本单位的军人地位和权益保障工作。
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