2、就可以到法院起诉，除了原来的租房的押金不给退还外，还要支付占房期间的房租以及由此造成房东的损失。
刘某与张某签订了房屋租赁合同，约定房屋租赁期为一年，在租期届满后若不续租，应当在租期最后一天内搬走，否则将按照200/天计算租金，100/天计算违约金。一年后，刘某经张某多次催促仍不搬走。
也迪律师解答
第一、房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同终止，承租人应按合同中约定好的日期搬离承租的房屋。刘某拒不腾退房屋的行为已经构成了违约，张某可以向人民法院提起诉讼，要求刘某立即搬离，并支付迟延退租期间所产生的租金费用及违约金。需要提醒的是，在租客拒不搬离的情况下，切记不能直接与租客发生冲突，以免发生治安纠纷。
第二、一方要求支付以“日”为单位计算违约金数额的，视为继续性债权，在计算违约金诉讼时效时应当以每一个违约金债权产生的日期分别计算。因此，张某应当及时向人民法院起诉并主张违约金，避免超过诉讼时效后造成自身利益受损。
第三、《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。也就是说，在刘某觉得违约金数额约定过高时，在刘某提出申请后，人民法院有权综合衡量实际损失、合同履约等情况对合同双方约定的违约金进行适当调整。本回答被网友采纳
租客不交租金又不搬走怎么办
一、租客不交租金又不搬走怎么办1、租客不交租金又不搬走的，房东可以发出催告通知租客限时交还房屋。如果对方依然不交还房屋的，房东可以提起诉讼，用法律维护权益，要求对方返还房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约...
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
房租到期了不交房租又不搬走采取以下措施：1、与房客沟通：房东可以与房客进行沟通，询问房客的情况，尝试解决问题。可以协商延长租期、调整租金、协商退房等。需要保持耐心和理性，不要采取暴力或威胁手段；2、提醒房客：如果房客不配合沟通，可以提醒房客已经逾期未还租金，需要尽快搬离。可以通过电话、短信...
租客不交房租可以强制收房吗
租客不交房租房东可以强制收房。如果租户不支付房租，房东可以采取以下措施：1、要求租户支付违约金，这是额外的费用。2、如果租户拒绝支付，房东可以通过法律途径解决争议。3、双方无法协商解决时，房东可以向法院提起诉讼。房东在采取措施时应遵循合同条款和相关法律规定，确保行为合法合规。租赁合同的法律效力...
租客不交房租,又不肯把东西搬走,房东应该怎么办?
99 如果房东在提出要求后，租客仍然拒绝支付租金，房东可以向法院提起诉讼，要求强制租客缴纳欠缴的租金。如果租客在合理期限结束后仍然逾期不支付，房东有权根据合同条款解除租赁合同。100 一旦房东决定解除合同，必须确保将解除合同的通知正式送达到租客，否则合同不会被视为解除。租客未支付房租的行为构成了违...
承租人不交房租又不搬走怎么办
可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。3、如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房租到期了不交房租又不搬走怎么办
其次，若租客和房东之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施。如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租...
租客不交房租,又不肯把东西搬走,房东应该怎么办?
这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了...
租房者不交房租,不搬走怎么办
5. 当上述方法都无法解决问题时，房东应准备好租客违约的证据，向当地法院提起诉讼，通过法律途径解决租客不交房租且不搬走的问题。法律规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以依法解除租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法...
租客不交租金又不搬走怎么办
租客不交租金又不搬走的处理办法如下：1、按照签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用；2、若没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处...
租户不交房租也不搬走房里的东西怎么处理
法律分析：租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。法律依据：《民法典》第七百二...
