房屋外墙渗水是围护建筑物，使之形成室内、室外的分界构件的墙体渗水，没有起到外墙应有的作用。外墙的作用是：承担一定荷载、遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、防火安全等。
房屋外墙渗水的危害是：无法有效的阻止雨水、雪水侵入墙体，并且抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能较差。并且严重影响室内家具、装修的寿命和美观。木制家具容易变色、发霉。
扩展资料：
面对房屋外墙渗水问题的处理方法——维权：
损失由开发商赔偿，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
如果墙体渗水所致的财产损失，所需修复费用及其他损失应由开发商承担。建议双方协商解决此事，如果协商不成，可以诉诸法律。
参考资料来源：百度百科--外墙
参考资料来源：中新网--外墙渗水不断 家中衣柜发霉
二、外墙渗漏的危害：
1、外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。2、材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
3、砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。
外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
砼保护层被破坏，还会导致钢筋锈蚀，则钢筋的截面会不断减小；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低。本回答被提问者采纳
什么叫房屋外墙渗水、房屋外墙渗水的危害是什么?
房屋外墙渗水的危害是：无法有效的阻止雨水、雪水侵入墙体，并且抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能较差。并且严重影响室内家具、装修的寿命和美观。木制家具容易变色、发霉。
什么叫房屋外墙渗水、房屋外墙渗水的危害是什么?
1、就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、危害就是刮风下雨你家就会有水
房子外墙渗水是什么原因房子外墙渗水物业有责任维修吗房子外墙渗水怎么...
一、房子外墙渗水是什么原因1、引起房子外墙漏水的原因有很多，一般情况下，如果外墙出现渗水的情况，大多数都是由于窗户旁边的墙体而引起的漏水现象。比如说是门窗框，周边语气墙接触面的缝隙没有做很好的处理，没有做封嵌，导致雨水流入到室内。窗台下面的砂浆不饱满，从而导致雨水从缝隙中渗入到室内。2...
房子的外墙渗水是不是房屋的质量问题?
1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部...
外墙漏水有什么危害?该如何处理?
一、外墙渗水的危害 我们应该都必须明白如果外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性，因为砼中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压，使材料内部...
外墙渗漏的原因?外墙面渗水怎么办?
外墙渗漏，就是指在房屋建筑过程中因为某种原因而导致了房屋外墙渗水的现象，而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头，这是因为房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因也各不相同，那么在生活中外墙面渗水怎么办呢？外墙渗漏，就是指在 房屋建筑 过程中因为某种原因而导致了房屋 ...
外墙渗水对建筑有什么影响呢?
首先，从建筑结构的角度来看，空调水长期顺着外墙流动可能会对墙体造成损害。水是一种良好的溶剂，能够溶解许多物质，包括建筑材料中的一些成分。因此，持续的水流会加速外墙材料的腐蚀和老化，如墙漆褪色、墙面开裂甚至导致墙体的结构性问题。其次，空调水通常含有一定的杂质和微生物，这些物质在顺着外墙流动的...
外墙渗水对房屋建筑的影响
1、外墙渗漏水会留下一个明显的水渍、水迹，直接进行破坏建筑的外观及内墙壁作为装饰，影响其功能的正常发展。2、长期渗漏会导致外墙保温系统开裂，严重的还会造成保温层脱落，失去其应有的功能和意义。3、严重外墙渗漏水还会引起我们墙体的进一步开裂，造成工程质量事故。
外墙漏水是什么原因外墙漏水的原因分析
在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。3、外墙砖砌体渗漏水如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间...
外墙渗水怎么处理?
外墙渗水原因：(一)设计因素 防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。(二)材料因素 现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较...
