根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-10-05
第二套房是
无论大小面积必须要
4%
到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。
如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以，但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他，还有注意的是
房本下发以后
建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担，你可以具体找家中介了解具体一点
无论大小面积必须要
4%
到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，掏钱是可以改的。
如果改不了，双方先签订一份买卖协议，先把房子定下来，拿出部分定金，如果业主要求先给一部分也可以，但是你要知道业主有多少钱贷款，房子成交价是多少钱，假如说房子成交价80万，然而银行贷款还有50万，成交价-贷款额=30万，业主要求你给他一半，那是不行的，给他10-20万都可以，剩下的房款可以过户前给他，还有注意的是
房本下发以后
建筑面积会比购房合同少或者多，开发商都是多退少补的，少的话谁承担，多的话谁承担，你可以具体找家中介了解具体一点
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