我父亲去世,房产证上是父亲的名字,如果不牵扯到买卖房子,是否不需要过户到我母亲名下?

我父亲去世,房产证上是父亲的名字,如果不牵扯到买卖房子,是否不需要过户到我母亲名下?如果要过户,我是否还要签署一张放弃继承房子的申明之类的(我的户口已经从家里迁出)
再问一下,如果房子要拆迁,拆迁之前是否要先将过户办好?

如果不买卖当然就不要过户了,你母亲还在吧,那就更没过户的必要而且过户很麻烦,如果非要过户那就有一个人要放弃继承,不是签署申明之类的,要到公证处去公证,还要证明你爷爷奶奶去世,他们有一个没有去世都不行,因为他们也是第一顺序继承人。有了公证再到房产局过户去。
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第1个回答  2011-03-24
这位朋友,是这样,如果你的意思是把房子列入你的母亲的名下,那么,只需要把房产证上的户主名字变为你的母亲,这样一来,房子就跟你暂时没关系,说暂时是因为倘若往后您的母亲过世后,那这套房子应该就是有你继承,所以,你现在不需要签署这个东西,当然了,如果你是想要和你的母亲争夺这套房子的归属权的话,就另当别论,不过,就算是为此打官司,应该也是你的母亲胜利,但我想,一家人好像不用这么生分吧。这是我的拙见,仅供参考。追问

“房产证上的户主名字变为你的母亲” 这就是过户吧?我也得去做放弃继承的公正吧?

我不想与我母亲争房子,现在房子说是要拆迁,而我又在外地一时赶不回去,如果要过户的话要我做放弃继承的公正我又得赶回去,如果拆迁不需要过户的话我就先不管了,我就是想知道涉及到拆迁的话是否非要先过户到我母亲名下?

追答

这个你不用担心,既然是这样,房子就算是在你母亲名下,还是在你父亲名下,都不要紧,就是说你不用急着赶回去,但是,这个事确实是需要把手续理顺的,但可以不急在一时,想你也应该想得到,有关房子这种东西,最好还是把它的相关书面证明拿到手,这样,在拆迁之后,你们家的利益才不会受损,而且也方便。

第2个回答  2011-03-24
最好还是过户到你母亲名下,到公证处做继承公证。如果爷爷奶奶已经先于你父亲去世,你没有别的兄弟姐妹的话,那么合法继承人就是你和母亲。母亲的继承产权为75%,你为25%,你必须和母亲一起去公证处,做放弃继承的公证,然后由你母亲继承过户。
第3个回答  2011-03-24
你父亲去世深表哀悼。你父母的房屋,你可以继承1/4财产。你放弃该部分权利,可以到公证处办理放弃申明。办不办新的产权证,你可以自愿决定,不影响你行使你的权利,要卖房给别人时是必须过户了,不然别人也不会把款全部交给你。
第4个回答  2011-03-24
如果不出现析产的情况,比如拆迁,可以不办,要过户的话,。要过户,需要公证,在所有继承夫都在场的情况下办理。是需要签署放弃继承权的书面材料的。好像是比较麻烦的。
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