我司帐面上有30万的在建工程还未转化成固定资产因为没有拿到房产证，

可房子已投入使用在这样是否需要交纳房产税呢？如果交纳如何计算？交纳完之后虽然没有房产证也可以转入固定资产进行累计折旧吗？

首先转入固定资产的前提不是房产证，如果是自建房产，只要达到可使用状态就可以转入固定资产核算，计提折旧；
房产税的根据是固定资产科目中的房产原值，如果还没有转入固定资产，自然不需要交纳房产税，但是长期挂在在建工程，但已经实际投入使用的房产，会被税务机关认定为偷漏房产税的行为，有很大的税务风险。
根据税法规定，自用的工业用途房产可按原值的50-60%乘以1.2%的税率计算交纳房产税。
同时还不能享受到提折旧税前列支的待遇。
建议将该部分在建工程转入固定资产，计算交纳房产税和提取折旧。

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