• 新记

    • 婚前贷款买房，房产证婚后下来，婚后两人共同还贷，房子归属问题

    男友是首套房，公积金付30%的首付，我的是二套房，60%的首付。由于首付不够，如果婚前男友用公积金贷款买房请问
    1房本婚后下来，我能用公积金跟他共同还贷么？如果遇到财产分割问题，房屋所有权怎么分割？
    2 如果买二手房，房本婚前下来，又怎么算？
    请指点，像我这种情况怎么买房比较合理。问题补充：

    如果婚前用他的公积金贷款，我也付一半首付，婚后才拿到房产证，婚后房产证上能写上我的名字么？如果婚前拿房产证，婚后房产证上能写我的名字么？我还可以用公积金一起还款么？

    举报该文章
    相关建议   2011-04-11
    1\公积金使用办法各地要求有差异，改善房屋或者支付余款需要申请公积金使用。
    2、财产分割，房产所有权以登记为准，因此房产证决定了所有人，不过婚后共同还贷部分，属于个人债务两个人承担，这个不改变房产权属，但是共同还贷方可以要求补偿。
    3、房本婚前下来，若只有对方名字，那么就是他个人财产。债务是个人债务。
    4、你可以与男友协商加上你的名字。
    温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
    其他看法
    第1个回答  2011-04-06
    1、目前上海对二套房公积金贷款，只允许改善性购房放贷，如果你能申请到也是可以的。如果产权证在婚后写上你的名字属于夫妻共同财产，依法平分。
    2、婚前拿到房产证，婚后也能添加你的名字，至于你是否符合公积金贷款条件，这就看公积金贷款机构审核了，目前对二套房是控制的比较严格。
    3、为保险起见，建议你不管是婚前下的房产证还是婚后下的，都加上你的名字，这也是对自己权益的保障。本回答被提问者和网友采纳
    第2个回答  2011-04-06
    婚后办房产证的时候人家会问的，是单身还是什么情况，你这种情况房子是共有的，不过你最好全程都到位，就是说办房产证之类的事你一定要到场否则别人办人家怎么说就不一定了。再有购房合同是谁的名，不过这不是很重要，主要是办房产证时，再有银行房贷时时。个人认为问题不大你细心点吧。看样子你是没买呢，问及产权的地方有，办贷时，办房产证时。这两个地方你要到场。
    第3个回答  2011-04-06
    如果说你们是要男方来贷款的因为是首套嘛 那你就不能参与 而且不能结婚 因为一旦结婚银行是会查双方的情况 向你的情况就是二套了 产证是谁贷款谁就要在房产证上面 但是后面你可以加名字上去的 要付一点税的哦
    第4个回答  2011-04-06
    可以没问题 买房时购房合同可以写两个人的名字
    相似回答
    大家正在搜