二手房过户之后反悔一般怎么个赔付？
背景：A要买我家一套二手房，2个月前签了合同交了定金。由于中介公司和银行办事效率低下，约2个月才办理了过户，现在由于房贷政策调整，A要承担1.1倍的贷款了，A不同意说无法承担，想反悔打官司，但前一天刚办理完过户（材料已送房产局）首付款也已经给我们了，请问这个官司他能打赢么？大概是怎样一个赔付？
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3、涉及价款的问题：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。5、明确违约责任。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
随着二手房的升温，在二手房交易过程中也经常出现签约后房主反悔的事情。究其原因，是多种多样的。从实践上看，主要有以下原因：
1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意为理由，解除卖房合同收回房屋；
2、房主认为所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型；
3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效；
4、房主以中介公司没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。
事实上，从上述实践中所反映的理由来看，出现这一现象的主要原因是房价上涨快，卖房人售出房屋后感觉吃亏，从内心里反悔。当然还可能有其他原因，比如二手房交易手续复杂，、房屋产权登记制度不合理等。
二、二手房买卖签约后房主反悔的对策：
房主签约后却反悔，购房者的利益变得非常扑朔迷离。一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。
再有就是看合同上有没有标注贷款的事情，带多少款，首付多少等等的。
房贷政策是在过户前还是在过户后调整的，如果是过户前 A在过户前就知道房贷政策就已经调整了，如果知道还去过户，在法律上就说明是认可的。所以这个官司他打不赢。如果i是之后，这个就需要协商解决了，通过法律很难判断的，我建议最好不要去法院，什么事情一旦到了法院就麻烦了.希望对你有帮助。追问
4月1日调的政策，4月6日过户，但过完户才得知这个消息，之前他们不知道，所以过户第二天就闹了。
二手房卖家反悔一般赔多少违约金
法律主观：1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体...
二手房买方反悔违约金怎么赔
1. 如果二手房买卖合同中明确了买方违约时的赔偿标准，买方应按照合同约定进行赔偿。2. 如果合同中未约定违约金，买方应根据实际产生的损失进行赔偿，赔偿金额不得超过损失金额的30%。3. 卖方在出售房屋时应注意个人形象。整洁、得体的着装可以在一定程度上提升房子的形象，有利于吸引购房者。4. 设定合理...
二手房买卖合同反悔怎么办?
二手房买卖合同反悔的处理办法是要求违约一方继续履行合同或承担违约责任，可以先进行协商解决，协商不成的，到人民法院起诉。没有约定违约金的，按照双方实际损失来赔偿，最高不超过30%。二手房买卖合同反悔的处理办法是要求违约一方继续履行合同或承担违约责任。如果协商无法解决纠纷，可以到人民法院起诉对方。
购买二手房交过定金后房主反悔怎么办
3、要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的，应当赔偿另一方已经支付的中介费。4、要求售房人返还双倍定金。签署合同后，违约金金额看合同约定，如果规定了违约金是定金罚则或者没有约定违约金，执行双倍退还定金，可是通常合同明确约定了违约金，则是看...
二手房已过户买方反悔
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付...
二手房买卖纠纷买房反悔赔付多少呢
在签订二手房买卖合同后，买方若反悔，将被视为违约行为。违约赔偿主要分为违约金与实际损失两部分。违约金，作为双方合同中约定或法律规定的一部分，是违约方需向守约方支付的金钱。此金额可由双方协商决定，也可由法律直接规定。违约金具有双重功能：既担保债务履行，又惩罚违约人同时补偿无过错一方的损失...
买卖二手房过完户还能反悔吗
法律分析：买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则...
二手房交易,已经过完户了,买卖买方还能反悔吗
是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》：第七章：违约责任 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
二手房买方反悔违约金怎么赔
二手房买方反悔违约金怎么赔1、按合同赔偿。如果合同里有对于违约行为的赔偿标准,则按照合同内容进行赔偿。2、赔偿损失。如果没有约定违约金的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%。卖房子需要注意什么1、注意
二手房签了买卖合同以后反悔了应该怎么办
在购买二手房后，若后悔签订买卖合同，首先应尝试与对方协商一致解除合同。根据法律规定，需承担违约责任。如合同中约定了违约金，应按照约定支付。若约定违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；若过高，可适当减少。若无明确违约金条款，应赔偿实际损失。《民法典》第五百八十五条明确，双方可约定...
