买房子时为别人做担保人，当我买第一套房子时，房贷按第二套算，合理吗？

我是做别人的担保人,现在房子首付已经付了,银行贷款下不来,怎么办
您好 银行拒贷的原因有很多，比如说你现在有车贷\/房贷\/给别人担保\/信用卡还款不良等等。不知道你是哪一种。还有如果出现这些情况我建议你可以把房子改名，可以改成父母的名（直系亲属）如果购房合同已经备案的话需要到房产局撤销备案大概是30块钱一平米。或者换家银行合作试试。如果就是简单的没有工作单...

买了两套房子都有按揭如果第一套房子的贷款已经还完那么第二套的房贷...
明确的跟你说，不管你买几套房子，银行都是会查到的，征信报告里全部都有。第二套房子不可能按第一套房子的利率。

儿子贷款买房子为什么扣父亲的钱
儿子贷款买房子扣父亲的钱是因为父亲是担保人。当贷款买房子时，把父亲列为担保人，如果贷款人不能按期还款，担保人就有责任替他还款。

买房子为什么担保
3.规避风险。对于购房者而言，担保也是一种规避风险的方式。特别是在二手房交易中，通过担保可以更全面地了解房屋的状况和卖家的信誉，避免陷入欺诈或其他纠纷。总之，买房子时的担保是为了确保交易的安全和顺利进行。通过担保，买卖双方都能得到一定的保障，降低因交易风险带来的损失。同时，担保也增强了贷款...

贷款买房子银行压的是什么呢
贷款买房子时，银行压的主要是房产证。此操作依据相关法律法规，通过签订担保合同来设立担保物权。担保合同分为抵押合同、质押合同以及具备担保功能的其他合同。担保合同是主债权债务合同的从属合同。若主债权债务合同无效，则担保合同也随之失效。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权需依照本法及其他...

第一套买的二手房再买新房首付多少?
一、第一套买的二手房再买新房首付多少？银行目前的政策是认房认贷，第一套房如果是大产权的房子的话，不管是新房还是二手房，再买第二套房子的时候，都算是二套房，目前在临沂，二套房的首付是40%的首付政策。如果后期政策变为认贷不认房的话，你的第一套房也没有贷款了，那么再买房就是首套房...

房子卖了多久再买房,还算首套?
只要你或者配偶的名下一套房子都没有，没有时间限制都算首套，认房不认贷指的是看购房者家庭名下是否有房，而不看是否之前有过贷款。也就是只要现在名下无房，以前不管有没有房贷都算首套房。这样贷款和交税都是按照首套房的标准执行。如果家庭名下有一套房，那么直接就会被认定为二套房 ...

一个人可以按揭两套房子吗
一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你办理第二套住房贷款时，要去查询你是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。二是经济条件要允许，即在还清第一...

买房后,专家为什么不建议房产证上写两人名字?
现在很多地区都有限购的政策，如果第一套房只有一个人的名字，那后面所购买的一套可以写另一个人的名字，这样还能享受首套房的优惠。目前房地产的新规中明确写明，就算是离婚了，一年内贷款买房或是公积金买房的都算二套房，二套房的首付款需要付60%，这对于很多人来说想必都不是一笔小数目吧！最后...

先在一个买房买了再到现在二作地方买房(第一套有优惠吗?
按道理说，如果第一套房子有优惠的话，按合同约定执行，即使有第二套房子，也不会受影响的，但是第二套房子办房产证相关费率多少高一点的。具体的情况按你买房子时的合同说明执行或者当地的政策执行的。