那请问公证的好处是什么？是不是一旦公证了，卖家想卖给别人得先通过我们的同意呢？
追答公证处的公正没用？交税是和房产中介的评估有关，你说的呢个不让他转卖别家的呢个是叫预告登记，直白点就是网签。
唯一需要去公证处的就是委托别人帮你买房时候的委托书是要公正。
仅供参考。
我买二手房不过户去公证处公证了可以不
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交...
买二手房先不过户,去公证处公证可行不?存在的风险
如果你买二手房不过户的话，是没有办法到公证处公证的。另外你不过户的话，房子那就是卖房的，现在不属于你的。如果到时候他耍赖再卖房子的话，那么你们就扯不清了。
买卖二手房,暂时不能过户,需要去公证处公证吗
一、房屋买卖只公正不过户可以 二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并...
买二手房先不过户,去公证处公证可行不?存在的风险
1房产以登记为准，不过户就不代表产权的转移。2房产买卖通常直接去房产部门办理买卖登记，不用去公证处办理。3为了变相规避相关的税费政策或为了便于买卖，有时房产人会到公证处办理委托公证，将房产出售过户的权利授权给中介或者买房人信任的人。但委托公证只代表单方的授权，不代表对于买卖交易的公证，所以...
二手房暂不过户(因费用问题),双方先到公证处公证,是否具有法律效应...
首先办理公证要到公证处，不是办理公证的地方 其次不论是否办理公证，你们的房屋买卖合同都合法成立并生效 但房屋过户是以登记为标准的，公证并不能改变房屋所有权 参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http:\/\/consult.fabao365.com
买房子如果过不了户,做一下公正可以吗
一、二手房交易中，不建议对交易房产只公证不过户，如此操作，购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因，可能导致房屋房产证没有办理，或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税，通常选择不直接过户委托公证的做法，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定，不...
二手房公证处公证流程是怎样的
二手房公证处公证需要买卖双方一起到所在地公证处去提出公证申请，并提交身份证、房屋产权证等材料，公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等，对于符合公证受理的，会通知其填写公证申请表，审查房屋买卖合同后交纳公证费用，最后出具公证书。二、二手房买卖公证不过户有哪些风险 1、交易不成功 在...
买二手房,还有半年满五年,暂不过户,先到公证处公证,等半年后再过户...
1、存在业主一房几卖的风险。即使你将房产证原件拿到手了，但是他可以申请补办房产证。所以除非信任，否则轻易不要冒这个风险。除了委托书，私下里最好有一个协议来证明你们之间的债权债务关系，这样以后也可作为证据。2、受托人最好是你的朋友和亲戚，中介公司只是带着你去办理手续，并不值得信任，最好...
二手房无法过户怎么办
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
二手房不过户公正流程是什么
二手房不过户公正流程 1.买卖双方一同向公证机关提出公证申请；2.公证员进行资料审查；3.当事人前往公证处填写《房屋买卖合同公证申请表》；4.公证员受理申请后，需进一步核实当事人之间的买卖契约；5.公证员依据买卖双方的实际情况以及公证程序规则的要求，分别跟买卖双方谈话且制作谈话笔录；6.公证员对...
