请教一个问题 急！ 房子首付已经付完了，但是银行按揭贷款办不下来，怎么办？ 开发商能首付吗？
谢谢！
请教一个问题 急！ 房子首付已经付完了，但是银行按揭贷款办不下来，怎么办？ 开发商能退首付吗？
你应该先去咨询银行，办按揭需要什么条件，再衡量下自己，一般问题不大。而且有的开发商就可以帮你办按揭。你多问问。
不放心的话，你现在不是还没有交首付嘛，那你和开发商协商下，把退首付搞个补充协议，就ok了追问
我有个问题，我交了5万元，签署了商品房诚意认购书，优先我们选房子， 我现在首付没有交，但是我现在不想要这个房子了， 能退么？
我们那个楼的预售证还没拿到，开发商只有整个楼盘的预售证
开放商现在让我交首付，但是如果我交了首付，但是银行贷款办不下来的话，首付开发商能给退钱吗？
追答那你得再看合同时看清楚怎么写的，这个首付不是定金类的，未来你办不了贷款，他就得退给你，如果是属于定金，你办不下来贷款，就不会退给你，如果你没把握办理贷款下来，最好先就自己的情况跟银行咨询好了再去交付首付，否则我个人建议您还是不要轻易去交首付，付一个一两万的定金完全可以的，作为咱普通人也不是拿一两万随意不要了开玩笑对吧，因为现在国家对房贷卡的很紧，前两天才下文还要压缩，我是担心你真没办下来贷款，首付已给了地产商，按理他就该退给你，可他也缺钱就不退，你是个人，属于弱势，打官司也好什么也好，不是又耗时又耗力，小心没坏处~~
追问我已经缴纳了一万元的诚意金，并且补充缴纳了九万元，并签署了《商品房诚意认购书》，可是我们还没有签任何的购房合同
但是，整个小区的预售证有，但是我们那个楼的预售证并没有拿下来，现在开发商让我们去交首付，不知道该交不该交，而且银行贷款比较难批，所以不知道该交还是不该交
你这个诚意金属于定金类的，现在你必须等到地产商手续齐全了再交，否则真的有风险~~
本回答被提问者采纳买房子交了首付贷款办不下来如何处理
4、退首付。如果由于贷款办不下来，而购房者自身无法承担购房费用，也不想找担保公司的话，可以与卖房协商退房退首付。需要注意的是，根据购房合同规定，购房者直接退房退首付款需要赔付一定的违约金。房子贷款办不下来的原因 1、购房人自己征信、提交材料有问题 房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的...
按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
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买房子分期付款银行审批没通过怎么办,首付已交,
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不...
买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家...
首付交了银行贷款办不下来怎么办
首付交了银行贷款办不下来解决办法：1、补救贷款：首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款；2、换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果...
付了首付贷款办不下来怎么办?
有部分用户遇到了首付款支付完成，但贷款迟迟办不下来的情况。遇到这种情况，可以通过以下办法来解决：1、要求开发商退还首付及定金：如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来，可以要求开发商退还首付以及定金。2、换一家银行申请贷款：贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不...
如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 1、补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。假如问题出在用户个人的信誉、流水、债务等方面，用户可以提升首支付金额，降低贷款的申请金额，将材料准备齐后再向银行申请贷款； 2、换家银行：不一样的银行...
买房子首付款交了贷款办不下来怎么办
1、及时补救。如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、...
买房子交了首付,房贷办不下来了怎么办?
买房子交了首付，房贷办不下来能不能退房，要分以下几个情况：（一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。（二）如果是因为像国家贷款政策...
按揭买房时,付完首付,银行那边的贷款却批不下来怎么办
如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能...
