83年盖的房子，没有土地证和房产证，在拆迁的时候该怎么办呢？能赔偿多少？
我现在住的是1983年2月份自建的老房子，其中1楼到3楼有房产证，共260平方。4楼约80平方没有房产证，现在周边的房子开始相继拆迁，我想问一下，如果我的房子要拆迁，4楼没有土地证和房产证，在拆迁的时候该怎么办呢？能赔偿多少？
我是福建的，我上网搜了一下。有这样的一种说法：“如果是84年1月5日以前的，现在是100%认定，这是没有什么问题的，那如果你是84年以后到04年10月26日的，唯一一处房子的情况下，180平米的按照70%给你，180平米到240平米之间的是按照50%）。那我4楼是不是也可以按这个标准来赔偿，是按70%还是50%来赔。谢谢！
（三）属2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见（试行）》出台后至2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台前建设的无产权房屋，根据不同结构房屋的重置价结合成新的50%给予拆除工作费用补贴；
（四）属2006年8月26日《福州市人民政府关于清理整治违法建设的通告》出台后建设的无产权房屋，一律不予补偿。在拆迁期限内自行拆除的，安排30～50元／平方米的拆除工作费用或自行拆除补贴；
（五）属1984年1月5日至2004年10月26日间建造的按重置价结合成新进行补偿的无产权房屋，扣除已结合人口进行安置的面积每平方米另给予增加200元的搬迁奖励；对2004年10月26日至2006年8月26日间建造的无产权房屋，每平方米另给予100元的自行搬迁奖励；享受上述搬迁奖励的协商期限最长为2个月，超过协商期限仍拒绝搬迁的不得享受上述搬迁奖励。
如果你那还没开始拆只是快要拆了，那么我劝你现在马上动身去找当地城管部门，最好是通过关系叫他们对你3层半以上的房屋进行处罚，也就是罚款，罚完后叫他们针对处罚面积，出具一个事实形成的历史遗留问题证明。有了这个证明，就相当于国家认可您房屋面积事实存在。把罚款单和证明放好，拆迁时有用，这里你可以去查一下资料，新的物权法对历史遗留问题的一个赔偿办法。希望可以帮到你。
可是这个建筑是83年盖的，不可能拆迁都不赔偿吧。难道别人90年代盖的一整栋房子，拆掉分文不赔，这是不可能的，如果这样，全国都是钉子户了。
追答违章建筑是得不到拆迁补偿的，盖房子是需要得到有关部门批准的，没有得到批准私自建的房子就是违章建筑，如果不用批准，全国还有地吗？不都成你家的了，你看看你当地的拆迁补偿管理条例就明白了
追问七、无产权房屋的补偿与安置，以勘测院历年的航拍图记录的房屋状况和建造时间为确认依据，按以下四种情形给予补偿安置：
（一）属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效前建设的无产权房屋，房屋使用人能提供地契、建设用地证明、建房纳税记录或卫星航拍影像图等有效原始证明资料的，按原房屋建筑面积给予确认和补偿安置；
你说的这些你有吗？
追问你可以不用回答这个问题了，不懂你不要回答了，还是让知情者来回答吧。我国房屋补偿安置大多数是通过协商方式，最终达成了协议，其中是比较灵活的，不是死读书的人可以了解的。
追答你真是个缺种
