一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证本回答被网友采纳
沈阳二手房过户要多久 沈阳二手房过户需要多长时间?
1）双方签署买卖合同。2）卖方提供产权证、房产证、身份证等证明身份和房产所有权的文件。3）买方提供身份证和贷款资料。4）交纳相关税费。5）在规定时间内办理缴纳税费和产权过户手续。3、如何加快过户进度 如果想要加快沈阳市二手房的过户时间，建议从以下方面入手：1）提前准备好过户相关文件和资料，以便...
沈阳二手房多久能办完 沈阳二手房过户需要多久?
办理沈阳市二手房交易手续需要经过多个环节，包括签订购房合同、办理房屋权证、交纳契税等。一般来说，二手房的办理时间需要3-6个月，具体时间会因为各种因素而有所不同。在签订购房合同之前，买卖双方需要确认房屋的产权状况、房屋的面积和所在的楼层等，并缴纳定金。随后，由双方约定交款期限，完成房款的支...
沈阳二手房交易一般多久 沈阳二手房交易需多长时间?
沈阳二手房交易的时间和流程密切相关。一般来说，房屋交易的流程包括以下步骤：签订合同、办理过户手续、拿到房屋产权证。整个流程需要1-3个月，具体时间还受到相关政策和具体情况的影响。在签订合同之前，卖家需要准备好办理房屋过户所需的各种证件和资料。而买家则需要找到满意的房源、了解房屋状况、协商价格...
沈阳二手房交易流程
1.办理房屋权属证书：在房屋交易过户前，需要先办理房屋权属证书，证明房屋的产权归属情况。2.缴纳税费：在房屋交易过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费。3.办理过户手续：在缴纳税费后，需要到当地的不动产登记中心办理过户手续。四、付款 在办理完过户手续后，需要付款。付款方式可以是一次性付款或分...
沈阳市的皇姑区房产局的过户流程是什么?
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、...
沈阳二手房政策
沈阳市对二手房交易实施了一定的限售措施。针对不同区域的房产，限售期限有所不同，一般为取得产权证后一定年限。此项政策旨在稳定房地产市场，防止短期投机炒房行为。二、购房资格 沈阳市对购买二手房的购房者资格进行了一定限制。非本地户籍的购房者需提供社保或个税证明，以满足购房条件。此举旨在控制...
沈阳二手房落户要多久
首先，购买沈阳二手房并完成交易后，需要进行房产过户和产权登记等手续。这个过程需要一定的时间来完成相关手续和审批，以确保房产交易的合法性和安全性。完成这些手续后，您将获得产权证明文件，这是落户的重要依据之一。其次，完成房产交易后，需要准备相关的落户申请材料并提交至当地户籍管理部门。这些材料...
【沈阳市】皇姑区二手房买卖去哪里办理,地址
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...
沈阳二手房过户费用?
对于非二手房，过户费用一般包括以下几个方面：印花税：房屋买卖所需交纳的印花税，按照房屋买卖合同总价的比例交纳，目前税率为1%-3%不等。产权证办理费：产权证办理费一般是按房屋面积的比例收取，收费标准不等，一般在500元-1000元\/㎡之间。不动产登记费：不动产登记费是房屋买卖的必要费用，按照房屋...
沈阳买二手房多久能落户 沈阳买二手房后多久能落户?
在购买二手房后，购房者需要提交相关的手续才能进行户口迁移，包括：1、购房合同：需提供原件和复印件，同时应当确保购房合同为真实有效。2、身份证、户口本等证件：购房者和用于落户的配偶需提供身份证、户口本等证件的原件和复印件。3、社保或纳税证明：购房者需提供在沈阳市连续缴纳社保或纳税一年以上的...
