我爷爷去世十年,房产证是爷爷的名字,20年前他们都搬走,名义上我父亲继承,现在要改我爸爸的名字怎么办

现在户口上只有我父母的名字。老房子早在十几年父母出钱重新盖了。爷爷搬走后,在外地买了房,后又娶个老伴,至今在世。她有继承权吗?

办张死亡证明去过户就可以了
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第1个回答  2011-06-30
那要看他们婚前财产公证了没?如果没有,那就有继承权。
第2个回答  2011-06-30
没有继承权,不属于你爷爷与现在奶奶的共同财产!看你爷爷咱说了!
第3个回答  2011-06-30
除非有婚前财产登记或者有遗嘱,不然按我国有法律规定她是有继承权的
第4个回答  2011-06-30
房屋继承的法定程序
根据我国的《继承法》,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:
(一)需要有效的证明
1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、如何办理房屋继承手续?
(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
第5个回答  2011-07-06
整死她 就没有了

爷爷过世了,房产证是爷爷的名字,爸爸过户给我怎么弄
这种情况需要你父亲写一份放弃对该房屋的继承权协议,然后将协议进行公证,然后就办理过户。1、根据《继承法》的有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;2、如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关...

我爷爷去世很多年了,房子的名字是我爷爷,,我父亲和姑姑能拿着房本去...
当然可以。需要拿户口本变更房产,并且户口本有子女名字,或者去街道办或村委开具子女与老人的关系证明,这样才能有继承权。

爷爷过世了,房产证是爷爷的名字,爸爸过户给我怎么弄
需要所有继承人签字同意,先办理继承公证手续。有两种方式可以办理过户手续,第一种为,全部继承人共同签署协商,并办理公证,之后到房管局办理过户手续,但是此种方式需要提供很多材料,程序较为繁琐。第二种方式为,直接向法院起诉,要求法院调解或下判决书,之久可以直接办理过户手续。

老房产证是爷爷的名字,房子是我爸妈盖的!
根据相关法律规定,房产证的名字是您爷爷,您爷爷是房屋的所有权人。如果您爷爷去世后,该房屋就成为遗产,应由您奶奶、您爷爷的子女、您爷爷的父母来继承。您父亲是该房产的法定继承人之一,因您父亲比您爷爷先去世,所以可以由您父亲的子女,包括您或您的兄弟姐妹来代位继承您父亲应得的遗产份额。一般...

我家房产证还是爷爷的名字,现在想改成我爸爸的,应该怎么办呢?_百度知 ...
房本上有爷爷的名字,那奶奶也占有继承份额,也就是说你父亲占有50%的份额,另50%的份额按照等额配分的原则,由奶奶,你父亲,和爷爷的其他子女来共同来继承,(也包含婚生子和非婚生子的继承)。也就是说你父亲可以继承自己的50%部分,还可以加上过世爷爷那50%部分里的共有部分。

我家有一所房子是我爷的名,老爷子已经去世好多年,现在想更为我爸名...
你父亲可以以分割遗产的名义起诉他,但是有一点你必须弄明白,遗产继承权是你大伯的权力,只要他自己不同意放弃,就算去法院起诉你们也不可能不付出任何代价就得到房子的完全产权。最后只有三种可能:你大伯放弃继承;你大伯不放弃继承,但是不在房产证上加名字,只要求你们给他经济补偿;你大伯不放弃继承,...

爷爷奶奶都去世了,房产证是爷爷的名字父亲想改成我的名字,需要怎样才能...
过户到你父亲名下的程序:1、户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证 房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;...

房产证和土地使用证都是爷爷的名字,爷爷已经去世很多年了,对拆迁赔偿有...
房产证和土地使用证都是爷爷的名字,爷爷已经去世很多年了,现在对该房屋进行拆迁,对于赔偿的数额是没有影响的。该房产应由拆迁单位和现房产共同的继承人共同商议(奶奶、当事人的父亲及父亲的兄弟姐妹),取得一个致意见后,共同签订拆迁协议,然后才可以拆迁。共同继承人中有不同意的协议的,则不能协议...

爷爷奶奶已经过世好多年了,但是房产证上的名字还是爷爷,请问有什么办 ...
因为爷爷去世,房产过户要办理继承公证,需要奶奶、其他子女书面放弃继承,再拿公证书去办理过户 因为奶奶还在世,所以房产有一半是奶奶财产,这部分奶奶可以赠予或者买卖过户给儿子 可以去家附近公证处先预约,公证处会告知需要准备的材料,准备全后所有继承人再一起办理公证 《继承法》第二十五条 继承开始后...

房产证是爷爷的名字,但是已经公正过了,如果爷爷去世后以后卖房子还需要...
按照我国继承法规定,孙子不具有第一顺序继承人资格,只能算作第二顺序继承人。当你爷爷的配偶、子女还活着的时候,除非你爷爷的遗嘱规定你是直接继承人以外,你不具有执行继承权的权力。因此,也不能卖房。如果爷爷去世后以后由继承人卖房子,必须需要改房产证,并且必须有所有的继承人共同签字同意出售。

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