一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。
二、契税计算方法：
新房应纳金额=计税依据x税率。
二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。
扩展资料：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
参考资料来源：百度百科-契税
商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。
扩展资料
符合下列情况之一的可以减征或免征：
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；
4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
参考资料来源：百度百科-房地产契税
本回答被网友采纳二、契税计算方法：
新房应纳金额=计税依据x税率
二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格
商业契税怎么收，契税税率是多少，快进来看看吧
商铺契税2024年收费标准是多少
商铺契税2024年的收费标准因地区而异，但一般遵循3%至5%的税率范围，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定并报财政部和国家税务总局备案。根据现行政策，商铺契税的缴纳标准并非全国统一，而是由地方政府根据本地实际情况进行调整。一般来说，商铺作为非普通住宅，其契税税率会高于普通住宅。在具体执行...
买商铺要交哪些税费
1. 契税：作为购买者需要按照商铺总价的3%至5%缴纳契税。具体税率视当地政策而定。这是购买商铺时买家必须支付的一项税费。2. 增值税：对于购买不满两年的商铺，买家需要支付相应的增值税。该税种以商铺售价和购买价格的差额为计税依据，并按照一定比率计算税额。3. 个人所得税：购买商铺后若产生转让所得...
购商铺需要交哪些税费
1. 契税：契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费，通常是按照商铺成交价的3%到5%来计算。这一费用是对土地使用权转让的征税，是购买方需要承担的一项主要税费。2. 增值税：对于购买商铺这类非住房类资产，也需要缴纳增值税。增值税的税率通常根据商铺的具体情况而定，如是否满两年、是否为普通住宅等因素都...
商铺缴纳契税的税率是多少钱
商铺缴纳契税的税率是3%至5%之间。商铺契税是商业交易中非常重要的一项税费，具体的税率取决于商铺所处的地区以及相关法律法规的规定。一般来说，商铺契税的税率是由当地政府根据当地经济情况和房地产市场状况制定的。在某些地区，商铺契税的税率可能会相对较高，而在其他地区可能会相对较低。此外，商铺契税...
买商铺上房大概多少点税
法律分析：购买商铺的税率是3%，这里所说的税率就是契税的税率。购买一手商铺需要缴纳契税3%售个人商铺属于二手商铺，缴纳税费比较多也比较复杂，分别有营业税5.65%、个人所得税(差额20%)、增值税(增值额度的30—60%)等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无...
商铺交税费是多少
商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税。购买店铺需缴纳契税：契税14%，证书印花税：5元\/份，印花税：合同金额的0.05%。其他费用：测绘费1.36元\/平方米，评估费0.5%（评估金额，允许浮动），交易成本3元\/平方...
购商铺税费有哪些
契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费。契税的税率视当地政策而定，通常为商铺总价的3%至5%。该费用通常由买家承担，并在交易完成后缴纳。印花税是对商铺交易合同征收的税费。在商铺买卖过程中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为合同价的万分之五。这一费用是证明商铺交易合法性的必要支出。增值税是购买...
商铺购买哪些税费
1. 契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费。契税的多少根据商铺的价值和所在地的具体规定计算，一般为商铺总价的3%至5%。这是买卖双方都需要关注的一项费用。2. 增值税是商品交易中的一项重要税费。购买商铺时，如果销售方是持有商铺未满两年的非普通住宅，那么需要缴纳增值税。具体税额需要根据当地的税率来...
商铺契税是多少个点
商铺契税的税率根据商铺的建筑面积有所不同，具体如下：如果商铺的建筑面积小于或等于90平方米，契税税率为总购房款的1%；如果商铺的建筑面积在90至144平方米之间，契税税率为总购房款的1.5%；而如果商铺的建筑面积超过144平方米，契税税率则为总购房款的3%。另外，根据我国《契税暂行条例》的相关规定，...
商铺要交契税吗
印花税：0.05%契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元\/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入...
