补交出让金是多少
追答这个不同地方、不同时期、不同地段都不一样，没有统一标准，要到国土部门咨询一下。
追问这种国有划拨土地的有两证的房子买了有什么危险吗
追答划拨土地建房都是很久以前的遗留问题，一般看房产证，房产证注明100%产权就行，没什么危险。
追问这些方面的知识我们不是很了解所以怕买了有什么危险，一般的商品房都是三证：土地证房产证契税证，可是他只有两证，以后我们卖了听说还要交土地使用权出让金而且很高，又有说比较危险最好不要买，这种土地如果政府征收就没有任何补偿或者很少，但他们说这种房子五年内不准交易，
追答出让金不会很高，因为房子分摊的土地面积一般不会很大，不过看那栋房屋有几层。你可以去国土部门咨询一下，再做参考。
其只要有房产证和国土证，就可以证明房屋的合法来源，买是没有问题的，以后政府征收也肯定有合法的补偿。至于是否值得购买，那只有你自己分析决定了。
十分的感谢，谢谢了吧，不过还得麻烦你一下，他的国土证上面写的是（国有划拨土地）和普通商品房的国土证不一样，这样没事吗,开发商说两证没事
过户前必须由原产权人参加房改或补缴土地出让金，变成完全产权，而后才可以过户。
可以过户的是商品房。追问
能否更详细点，原产权是指开发商吗还是。。。。真是只有部分产权吗你确定吗，怎么参加房改房，补交土地出让金多么
追答补缴部分各地不一样，大概是标定地价的10%左右，或者按房价的3%，具体要看地方规定。
追问十分的感谢，谢谢了吧，不过还得麻烦你一下，他的国土证上面写的是（国有划拨土地）和普通商品房的国土证不一样，这样没事吗
追答你的应该是没缴出让金的。
如果要买还是复印了去房产局咨询一下，问问过户需要什么要件，买以前都准备齐了。
这些出让金的钱是开发商出还是我们出
追答你。
本回答被网友采纳有一套房是国有划拨土地建的有土地证和房产证能否买啊和普通商品房有...
只要对方有100%产权就可以买，不过这类房屋办土地证要补交出让金，你们协商一下谁出这个钱就行了。
划拨土地的房子能买吗?有哪些风险呢?
因企业基本均不符合使用划拨土地的条件，原则上说，直接以划拨土地办理过户具有一定困难，可能会被国土局拒绝。待操作到过户环节之时，买方通常已经支付了大部分 购房 款。因 房屋 无法过户，买方所能选择的，一般只能是通过诉讼，要求解除合同，追回已付款项，有条件的情况下争取赔偿。但是，诉讼的胜负，...
国有土地自建房可以买卖吗
国有土地自建房可以买卖吗 如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。 国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地...
农村自建房 有国有划拨土地证、 房产证、这样的房子能买吗?
通常农村自建房属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可用对外部买卖。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正...
划拨土地的房子值钱吗
划拨土地的房子，一般不是很值钱的。因为它是经过县级以上人民政府依法批准，待土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋一般而言价格是相对比较低廉的。二、划拨土地的房子怎样办土地证 交土地收益金 划拨土地的房子有房产证但是...
国有建设用地使用权的房子可以买吗
国有建设用地使用权的房子可以购买,但是存在一定的风险。因为只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。一、办理程序：土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...
国有土地证的房子能买吗
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
两证齐全,但是国有土地证上的土地性质是划拨,这类房屋能够购买吗
你要看是不是商品房，商品房是上市流通问题不大。房本上面土地性质是划拨的话，买房时要交土地出让金。为什么？因为土地是划拨的，无偿使用，所以卖方卖房时土地使用权就回归国家了；你买这个房子就要用这块地，国家就出让给你，当然要收费了。所以你要先交土地出让金，取得土地使用权，然后房子才能下一...
请问国有划拨土地建造的房屋是什么性质,是大产权还是小产权
国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更...
国有划拨土地的房子有土地证和房产证可以购买吗
此类住房，规定需要缴纳土地出让金，经有关单位审批，取得出让性质土地证。还需要有契税证明，商品房房产证。住房无抵押，贷款还清，以上手续齐全，可以办理住房过户手续。
