土地交的契税印花税和耕地占用税怎么做分录？

土地交的契税印花税和耕地占用税计入无形资产-土地使用权科目，会计分录如下：

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款

无形资产通常是按实际成本计量，即以取得无形资产并使之达到预定用途而发生的全部支出，作为无形资产的成本。对于不同来源取得的无形资产，其初始成本构成也不尽相同。

自行开发的无形资产，其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

扩展资料：

无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：

1、与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

作为无形资产确认的项目，必须具备其生产的经济利益很可能流入企业这一条件。因为资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业，如果某一项目产生的经济利益预期不能流入企业，就不能确认为企业的资产。

在会计实务中，要确定无形资产所创造的经济利益是否很可能流入企业，需要对无形资产在预计使用寿命内可能存在的各种经济因素做出合理估计，并且应当有明确的证据支持。

2、该无形资产的成本能够可靠地计量。

企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，因其成本无法可靠计量，不应确认为无形资产。

参考资料来源：百度百科-无形资产

缴纳的契税及耕地占用税肯定要予以资本化，但是缴纳的产权转移书据印花税存在许多争议，有的建议直接计入当期损益（管理费用），有的是以长期待摊费用的形式分期摊销。

按照无形资产成本的计量方法，“企业购买的土地使用权，应按实际支付的价款和相关税费作为入账价值”，因此缴纳的印花税最好也应该予以资本化。

借：无形资产-土地使用权

贷：银行存款（现金）

扩展资料：

例子：

资本化就是作为资产（尤指固定资产，无形资产）只能分期进行摊销，而不能直接把全部给记入当期损益。比如说借款费用计入在建工程的部分，就是将其资本化，记入固定资产，分期摊销。

另外，中断的情况：

会计准则对借款费用暂停资本化的时间做出了规定，符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。中断的原因必须是非正常中断，属于正常中断的，相关借款费用仍可资本化。

非正常中断，通常是由于企业管理决策上的原因或者其他不可预见的原因等所导致的中断。比如，企业因与施工方发生了质量纠纷，或者工程、生产用料没有及时供应；

或者资金周转发生了困难，或者施工、生产发生了安全事故，或者发生了与资产购建、生产有关的劳动纠纷等原因，导致资产购建或者生产活动发生中断，均属于非正常中断。

非正常中断与正常中断显著不同。正常中断通常仅限于因购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的程序，或者事先可预见的不可抗力因素导致的中断。

比如，某些工程建造到一定阶段必须暂停下来进行质量或者安全检查，检查通过后才可继续下一阶段的建造工作，这类中断是在施工前可以预见的，而且是工程建造必须经过的程序，属于正常中断。

某些地区的工程在建造过程中，由于可预见的不可抗力因素（如雨季或冰冻季节等原因）导致施工出现停顿，也属于正常中断。

至于对于会计处理，没有什么特别的，主要是按照上面说的来判断是否终止借款费用资本化和终止资本化的时间。如果符合非正常中断的定义，则计算这段时间的利息费用，并将这段时间的利息费用计入财务费用，分录如下：

借：财务费用

贷：应付利息

如果是正常中断，利息费用计入在建工程

借：在建工程

贷：应付利息

参考资料来源：百度百科-资本化

1、印花税计入当期损益（税金及附加），分录为借：税金及附加，贷：银行存款

2、耕地占用税计入土地成本，分录为借：无形资产——土地使用权，贷：应交税费——应交耕地占用税。

扩展资料：

1、税金及附加的核算范围包括消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。

2、企业交纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在与税务机关结算或者清算的问题。因此，企业交纳的印花税不通过“应交税费”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”科目。

3、耕地占用税征税范围

（1）、耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。所谓“耕地”是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

（2）、占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税。

（3）、在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。

参考资料来源：

百度百科——耕地占用税

百度百科——税金及附加

谢谢你的回答！我公司缴了两个万分之五的产权转移书据印花税4809.1元，同时又缴了19万多的契税，66万多的耕地占用税，你的意思是把印花税和契税、耕地占用税的总额都计入“无形资产”吗？

对，全部予以资本化：按照无形资产的计量原则应该这么处理。

谢谢！还有我公司1月预付的土地款800万，其中有400万在7月已缴国库，这还用做账吗？
1月的分录：借：预付账款--财政局800万
贷：银行存款800万

其实预付账款在这就是一个过渡户，可以按照出让合同书记载的价款金额直接借记无形资产，贷记银行存款，既然做了结转一下无形资产就可以，借记无形资产贷记预付帐款。

我可以等余下的400万也缴国库后一并做分录呢？借记无形资产贷记预付账款？

可以