房产开发企业销售开发的商品房收到的款项是记入预收账款还是应收账款，有何区别？

如题所述

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一般房地产会计都记入预收账款

现房或一次性付款而未付清的销售款项记入应收账款

温馨提示：内容为网友见解，仅供参考

第1个回答 2014-07-06

记入预收账款是没有开票，没有实现销售。应收账款是已开票，已实现销售，款还没有收到。本回答被提问者采纳

第2个回答 2018-11-15

一般是预收账款，因为收到定金或者部分购房款未满足收入确认条件，风险和收益未完全转移不能作为收入，所以计入预收，而且收入确认了要交税，所以计入预收符合企业利益

第3个回答 2018-11-15

实务操作中，记哪个科目的都有，对会计核算没什么影响。
从理论上讲：预收账款是房子还未出售，但已经收到了预收房款；应收账款，是房子已经出售，但房款还没收到。其差别是交房与否。

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