房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患？
房产证是老公的名字，后来在外地买了房老公和小孩的户口迁出，户口簿上的户主就改成了我的名字，后来老公妹妹在我们不知情的情况下私自改了户口本的户主，把户主改成了她的名字，请问这对我们以后会有什么隐患和纠纷？
房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患
房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿，是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
扩展资料
房产证加名
“谁首付，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。
那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料来源 百度百科-户口簿
参考资料来源 百度百科-房产证
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证和户主必须是一个人吗?
户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的，户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口，如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。交房后一直没拿到房产证，处理方式如...
户主与房产证不是同一人
法律分析：户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。户主，指户籍上一户的负责人。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证和户主必须一致吗
不是，户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的。户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口。如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。房产证是购房者通过交易，取...
房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患?
房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患 房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中...
房产证和户口本户主不一致影响上学吗
户口本户主和房产证名字不一样，影响孩子上小学。义务教育法明确规定，适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。1什么是房户一致？房户一致即户口、住址和父母的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（规划用途须为住宅）...
房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患?
应该没有什么隐患的，房产证和户口簿的作用是不同的，房产证是证明房产所有者权益的，户口本只是一个证明资料而已，主要证明每个人的身份，如果说有影响，可能对孩子以后上学有影响，但问题也不大
户口本户主和房产证名字不一样影响孩子上小学吗?
户口本户主和房产证名字不一样，对孩子上小学会有影响。如果房产证所有权人的名字是孩子的父或母，不影响孩子正常上学。但如果户口本户主不是房产证所有权人，孩子上学将受影响。
户主的房子和户口簿上的不一样以后有影响吗?
没有什么危害的，通常房产证名字和户主名字可以不同的。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一...
房产证名字与户口本户主不一致影响二手房出售吗?
房产证的名字是代表这栋房产，跟户口本户主不一致，这是没有关系的，如果你是户主，你儿子买房，房产证是他的名字，他要卖房肯定跟你没有关系，当然是不影响房屋销售。
拆迁中,我的户口薄,目前户主是我爸,房产证主人是我,有什么不利?
拆迁按实物赔偿，被拆迁房屋经过评估公司评估后补偿于房主。房产证和户口本上的户主不一致没有关系。像你这种情况，户口本是你父的名字，但是该房产属你所有，赔偿是按照估价而赔，户口本户主是你父亲，房产证是你一点也不受影响，没有什么不利的。
