婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同)，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该房产也是一方的婚前财产。值得注意的是，一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷，此情况下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前房产婚后更名是否算夫妻共同财产
1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而非夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的，一般应认定为夫妻共同财产。【法律依据】根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人...
婚前房子婚后过户给妻子,这属于妻子个人财产还是双方共有财产
法律分析：婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共...
老公婚前的房子结婚后过户给妻子
法律分析：严格地说，婚后老公将他婚前买的房过户给妻子，应该是属于妻子的个人财产而并非共同财产，因为这是老公对妻子的赠予。除非老公在将房产过户给妻子的同时，与妻子有作为该房产是夫妻共同财产的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另...
婚前买的房子婚后过户算婚前财产吗
法律主观：婚前买的房子婚后过户算婚后财产，属于夫妻共同所有；但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买，婚后才取得产权证的，就不算婚后夫妻共同财产。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人...
婚前房产婚后更名是否算夫妻共同财产
法律分析：婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析：1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而非夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的，一般应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条...
如果男方婚前购买的房产,结婚后男方把房子过户给女方,请问,如果现在双方...
【法律分析】男方婚前购买的房产，结婚后男方把房子过户给女方，这属于婚后共同财产，双方现在离婚房产应该平分。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归...
婚前买的房子婚后过户给妻子,属于夫妻共同财产吗
前买的房子婚后过户给妻子，不属于夫妻共同财产。具体如下：1、婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。2、如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。在认定婚前财产时符合以下条件：1、判断是否属于...
婚后过户的房子属于夫妻共同财产吗
1、婚前个人财产认定：如果房产在婚前就属于一方个人所有，婚后过户给另一方，原则上仍视为个人财产；2、婚后财产共同性原则：婚后取得的财产，不论名义上登记在哪一方名下，一般认为是夫妻共同财产；3、财产来源说明：如果婚后过户的房产是一方父母赠与的，需明确赠与意图，是否指定赠与给个人还是夫妻共同；...
婚前过户房产和婚后过户的区别
婚前过户房产，指的是在双方结婚之前，一方将其名下的房产过户到另一方名下或双方共同名下的行为。在这种情况下，房产的归属主要依据过户时的约定和双方的实际情况。如果过户时明确约定为个人财产，那么该房产在婚后仍属于个人所有；如果过户为共同所有，则视为双方的共同财产。在婚前过户房产时，双方应充分...
...领结婚证后办理的房产证,房子属于夫妻共同财产吗?
如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下，婚前全款买的房子，在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时归个人所有，另一方不能主张分割。另外需要注意的是，如婚前双方已经同居共同生活，双方财产已经严重混同，无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下，...
