那我不是亏大了
追答这个没什么说亏不亏的，之前是鼓励买房，现在是限制买房，不同的政策思路，结果不一样很正常的。按基准利息计就相差20％的利息呗（要是按原来应付的利息来比较，是多付了23.5％的钱，但你可以按现在需付的利息来计，那么以前买房的人比你少付19％）。
政策是为了限购或者救市，有时候就会有些意外的东西出台，15年很久的，谁知道呢。
在银行办理了房贷,已经签了合同,利率还会发生变化吗
二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是您贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算客户的贷款利率。以上提到的两种客户贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率...
首套房贷款利率上浮对银行有利吗
据报道，今年初开始，深圳、北京、郑州等地首套房商业贷款利率陆续取消折扣，北京市多家商业银行相继将首套房贷款利率调整至较基准利率上浮5%~10%，分析人士称，各家银行之所以提高房贷利率和银行的额度紧张有直接的关系。报道称，据一家国有大行具体操作房贷利率上调的总行人士表示，各家银行之所以提高房贷...
首套房贷款利率上浮15是什么意思
首套房贷款利率上浮15是什么意思在调控之下，全国多地首套房贷 利率 持续走高，工农中建四大行首套利率均值达到基准利率上浮15.2%，首套利率峰值竟达6.13%。首套房 贷款 利率上浮15的意思就是房屋贷款利率再基准利率的基础上将上涨15%，就意味着大家买房将多支付一大部分房贷利息。央行贷款基准利率：1年...
签订了购房合同后,房贷利率是不变的,还是随国家调控改变?
签订了购房合同后，房贷利率是根据个人选择来确定的，如果是固定利率，则贷款利率不变；如果选择了LPR利率，则会根据国家利率的变化而变化。所以在贷款购房的时候，可以根据自身需求选择LPR利率。借款人决定参考LPR定价，那存量房贷利率将采用LPR加点的形式计算。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高...
为何首套房贷利息当时是多少以后永远不变呢?
准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论...
签完购房合同至银行放款期间利息涨了怎么办
一、银行合同是有约定的，如果合同签定以后，贷款发放以前，遇到人行上调基准利率，他们是可以按新的基准利率发放贷款的。二、公布的利率和合同上签的利率都是年利率，一般合同上签的利率会是基准利率上浮（20%到50%之间）。以基准利率上调为例，你刚签的合同，贷款期限假定是10年的话，现行5年期以上...
住房贷款利率上涨之前贷款的也涨吗
由于目前LPR利率为4.6%，因此首套房4.6%、二套房5.2%，就是目前房贷利率的政策底线。在调整之后，首套房的最低标准就变成了4.6%减去20个基点，也就是4.4%。然而，我们此前买房贷款的贷款利率已经是确定下来了的，通常是有两种情况。1、固定利率：也就是无论后续市场上的利率如何变化都与我们无关...
买房首套房贷款利率选固定的还是浮动的
买房贷款利率是固定的还是浮动的如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可...
首套房贷款利率基准利率有变化吗
日前，农行、中行、建行、交行等四家银即将首套房贷利率由基准进一步调整为基准利率上浮5%。广东建行关于居民家庭购买契合首套一般住宅断定规范的借贷请求最低按基准利率的1.05倍履行。未来一二线城市普通利率将趋于合理，持续一路飙升的可能性较小。也有业内人士提出，跟着活动性收缩、银行负债资金上升，财物...
贷款买房后,如果利率长了,月供会涨吗?
利率上调，买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算，首套房执行基准利率时，月供为5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均还款额为5609元，每个月要多还302元，这也就意味着，如果利率上浮10%，购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。
