宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05
说明
①宅基地的面积
就是宅基地的平面大小。
以100平米为基本单位。
当然， 四方形的宅基地价格应该最高。
②区位系数
一线城市周边50公里内，系数为5;
一线城市周边100公里内，系数为3;
二线城市周边20公里内，系数为4;
二线城市周边50公里内，系数为2;
一般城市周边10公里内，系数为3;
县级城市周边5公里内，系数为2;
普通宅基地的区位系数为1。
③规划系数
纳入拆迁规划系数为3;
纳入城市规划系数为2;
普通宅基地的区位规划系数为1。
④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。
举例
在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。
问这一处宅基地的价格是多少?
此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。
宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05
=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)更多精彩内容来源武汉找律师 http://china.findlaw.cn/wuhan本回答被网友采纳
农村宅基地到底值不值钱
农村宅基地的价值取决于具体位置和当地政策。1、宅基地价值与地理位置密切相关，市郊或风景优美地区的宅基地价值较高；2、偏远地区宅基地因人口减少和发展潜力缺乏，价值可能较低；3、国家政策规定一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准；4、宅基地应节约集约利用，不得占用永久基本农田；5、鼓励...
农村房子拆迁宅基地不值钱吗
首先，农村房子拆迁宅基地不值钱是因为农村土地使用权归集问题尚未得到解决。在农村，土地使用权归属于村集体，而非个人。因此，农村房子拆迁宅基地的所有权只能转换为个人土地使用权，而没有土地的所有权。相比之下，城市房屋的产权更为有保障，所有权和土地使用权可以一并转让，拥有更高的价值。其次，农村...
以后农村宅基地值钱吗?
主要看位置，如城中村，城市近郊。但总体来说不会有大的市场价值，主要原因如下：宅基地的交易是受限制的，仅限于本集体组织内部。也就是说，宅基地即使再值钱，也是需要变现的，目前的变现方式，只有两种：一种是征收，一种是买卖交易，买卖交易目前仅限于本集体组织内部。根据现状和历史因素，这种政策...
农村宅基地到底有多值钱?
农村宅基地不值钱。居民只有它的使用权，买卖也受诸多限制，大众之所以认为宅基地值钱，其实质是指农村宅基地被征收后的补偿价值。根据《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
十年后农村宅基地值钱吗
十年之后，农村的宅基地仍然具有价值。根据法律平台提供的信息，未来的农村宅基地仍将是稳固的财产形式。首先，农村宅基地配有土地使用权证书，这构成了对其产权的明确认证，证书的存在赋予了其市场价值，并使其可作为抵押品用于贷款，从而提高了其流动性和潜在价值。其次，考虑到城市生活的快节奏和人口密集...
农村的宅基地会不会越来越值钱?
2. 农村宅基地的价值不仅仅是金钱可以衡量的。虽然现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定条件下流转。随着经济发展和城市户籍制度改革，越来越多的农民进城买房，成为城市居民，导致农村宅基地长期闲置，出现了大量“空心村”。3. 国家正在探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来可能建立农村...
未来十年,农村宅基地还值钱吗?到底要不要退出?
1. 农村宅基地的价值在未来的十年里将会发生变化，这是毋庸置疑的。许多人认为，随着人口向城市迁移，农村住房的需求将会下降，从而导致其价值缩水。然而，我持不同意见。我曾经因为在上世纪90年代考上中专并转为城市户口而自豪，但如今却后悔失去了农村的田地和建房的机会。2. 我的观点是，未来十年，...
农村宅基地到底有多值钱?
法律主观：农村宅基地有以下价值： 1、用于建造居住用房； 2、宅基地可以流转； 3、宅基地可用于抵押贷款； 4、国家征收土地时，可以获得宅基地的相应补偿费用。法律客观：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民...
农村宅基地卖了划算吗
5.**市场情况**：房地产市场的波动也会影响宅基地的价值。在市场景气时出售可能会得到更好的价格，反之则可能失去潜在收益。6.**替代方案**：还要考虑如果不出售宅基地，是否有其他方式能够更好地利用这块土地，比如改善农业生产、发展乡村旅游等。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询...
农村宅基地真的有那么好吗?有人愿意换成金钱吗?
但是，如果说农村农民不值钱，那就意味着不允许政策规定的买卖。事实上，农村宅基地的价值也很高。我国的土地资源很宝贵国家为了保护农村土地，制定严格的宅基地政策，禁止城市人到农村买房。因为农村宅基地政策，有跟着房子走的政策，卖给城市人，自然城市人也有农村宅基地使用权。农村的农民、山和水、空气...
