二、收房预防外墙渗水的注意事项：
1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。
小区外墙渗水是谁的责任
然而，如果渗水是由于个别业主违规装修、改动外墙结构等行为引起的，则该业主需承担修复责任及可能涉及的损失赔偿。此外，若房屋尚处于保修期内，且渗水问题属于开发商责任范围，业主有权要求开发商负责修复。总之，解决小区外墙渗水问题，需先明确原因，再依据相关法律法规和合同约定，确定责任主体，确保问题得...
小区外墙渗水是谁的责任
外墙渗水的责任应由开发商或建筑方承担；若小区已过保修期，且渗水问题是由业主自身使用不当或改动结构导致的，那么责任应由该业主自行承担。若渗水是由于物业管理不善，如未能及时维修公共区域导致的，则物业公司也应承担相应责任。
房子外墙渗水怎么办?业主要赔偿吗?
房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确...
外墙漏水造成的损失谁来负责
法律分析：房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当...
外墙渗水谁的责任
只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。 追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。 2、如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担，而物业公司对外墙有监督和管...
房屋外墙漏水是业主承担还是物业
1、物业管理不善：如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的，例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等，那么物业应当承担责任并进行维修。2、房屋自身质量问题：如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水，例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。特别是在房屋仍在...
楼上外墙渗水漏到楼下谁的责任
楼上外墙渗水漏到楼下的责任归属问题，需要根据具体情况进行分析。一般来说，如果外墙渗水是由于房屋质量问题或者开发商在建造过程中的疏忽导致的，那么责任应由开发商承担。在房屋保修期内，开发商有责任对房屋进行维修，并赔偿因此给楼下业主造成的损失。另一方面，如果外墙渗水是由于楼上业主的装修、改建...
业主外墙渗水谁负责
2. 物业公司应使用维修基金解决小区外墙渗水问题。3. 若渗水问题发生在质保期内，物业公司应负责修复。4. 超出质保期后，物业公司可使用维修基金聘请专业人员修理外墙。5. 接房后两年内，业主代表与物业应与开发商协商渗水问题赔偿。购买房屋时需注意的事项包括：1. 核实房屋产权归属，避免购买产权不明或...
房屋外墙漏水物业管理应不应该负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
楼上外墙渗水漏到楼下谁的责任
总的来说，楼上外墙渗水漏到楼下，一般应由楼上的业主承担责任。他们需要检查并修复渗水问题，以防止进一步的损害，并可能需要赔偿楼下因渗水而造成的损失。然而，具体情况还需根据当地法律法规和保险合同来确定。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律顾问或保险代理人。例如，在某些情况下，如果渗水问题...
