（一）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。
（二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同。
（三）承租人在租赁期间死亡，其生前的共同居住人有权继续原租赁合同，可以解除合同。就该法律规定的目的而言，是为保护承租人生前共同居住人的利益，为了使承租人的生前共同居住人不因与承租人无法定继承关系而在其死后骤然无所依靠。这既然是一种授权，该同居人自然可以选择。如其认为其无须受此种保护和特别照顾，自得不继续该租赁合同而解除之。承租人之法定继承人或指定继承人，因依其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。
（四）因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权的。按照《合同法》的规定，承租人在这种情况下可减少或不支付租金。那么，在这种情况下，承租人是否可解除合同?应当认为，合同可否解除，关键不在于是否存在第三人主张权利的情形发生，而在于这种主张是否确实已经使承租人不能对租赁物使用、收益，导致合同的目的无实现可能。如果出现租赁合同的目的不能实现的情况，承租人当然可以解除合同。
什么情形下承租人可以解除合同？
承租人什么时候可解除合同
承租人如果要解除租赁合同，那么一定是在房东存在着重大过错或者是因为一些不得已的因素而取消的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在...
承租人在什么情况下可以解除合同
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。（4）出租人不履行检查...
承租人何时可以解除租赁合同
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 【非承租人构成根本性违约承租人可以...
承租人在什么情况下可以解除合同
具体包括以下几点情况：第一，当租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押时，承租人可以解除合同。这类情况通常意味着租赁物的使用权受到了限制，无法继续使用。第二，当租赁物存在权属争议时，承租人亦有权解除合同。权属争议可能导致租赁物的所有权不明，影响承租人的正常使用和权益。第三，如果租赁物...
承租人在什么情况下有权解除租赁合同
其次，当租赁物权属存在争议，导致承租人无法明确拥有使用权时，承租人同样有权解除合同。再者，若租赁物违反了法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，承租人亦有权解除合同，确保使用安全与合法。法律依据为《民法典》第五百六十三条，该条款指出，当存在以下情形之一时，当事人可以解除合同：一是因不...
承租人有哪些合同解除权
承租人解除权：一、1.租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。2.租赁房屋权属有争议的。3.租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。二、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。三、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立...
租赁合同的承租人可以随时解除合同情形有哪些
当事人可以单方解除租房协议，但是必须是法律规定的情况，具体是：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租...
租赁合同的承租人可以随时解除合同情形
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。
承租人在什么情况下可以解除合同
承租人在什么情况下可以解除合同？律师解答：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
承租人单方解除合同的法定条件是怎样的
根据《民法典》第七百二十四条，承租人可以解除合同的情形包括：一、租赁物因司法机关或行政机关依法查封或扣押，无法使用。二、租赁物权属存在争议，影响合同执行。三、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定，无法正常运营。若满足以上任一条件，承租人有权单方解除合同。总的来说，承租人单方...
