租房到期后未续签是否视为合同自动延伸

如题所述

是的。

根据《中华人民共和国合同法》:

第二百三十六条 续租

租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

第六十一条 合同约定不明的补救

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第二百三十二条 租期不明的处理

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

扩展资料:

根据《中华人民共和国合同法》:

第二百一十四条 租赁期限

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 租赁合同的形式

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第二百一十六条 出租人基本义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条 承租人基本义务

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 正当使用租赁物的责任

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条 租赁物的维修

出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条 出租人履行维修义务

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-11-26
刚参加工作的我在单位附近租了一套两室一厅的房子,和房东签了一年的合同,现在房子快要到期了,我和房东商量打算续租。房东说让我放心住,不用再续签合同了。请问这种情况下可否视为租赁合同效力自动延伸? 读者 王刚 王刚读者: 房屋租赁合同到期后虽达成合意但未续签的情况下,不能视为合同效力自动延伸。 根据我国《合同法》第二百三十五、二百三十六条之规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 租赁合同到期,你和房东未续约,但房东允许你继续使用房屋,此时你们之间的合同转为不定期租赁合同,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行。但在不定期租赁情况下,房东可以随时提出解除合同,存在使你陷入维权被动的可能性,因此建议你和房东书面续签租赁合同,维护好自身合法权益。 河南省桐柏县人民法院法官 徐明明本回答被提问者采纳

租赁房屋合同到期没续签自动延期
会自动延期。租房合同没有续签,承租人继续使用的,并且房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租期变为不定期。租房合同没有续签双方继续保持租赁关系的自动延期。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同,但应当视为不定...

租房合同没有续签是否自动延期
租房合同未按时续签,是否意味着租赁关系自动延续?答案是肯定的。当租期结束,承租人继续使用房产,而房东对此没有提出异议,原租赁合同将自动延续。合同变为不定期租赁,双方需保持沟通,确保权利义务明确。依据《民法典》第七百三十四条,租赁期间届满后,若承租人继续占用租赁物,且出租人未提出反对意见,...

租房合同到期后没有续签合同有效吗
因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法...

租房合同到期后不续签是否默认继续
法律分析:是的,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第...

租房合同到期没有续签是不是继续有效
当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用...

3年租房合同到期未续签会自动续签吗?
如果说租房合同到期后没有进行续签,如果承租人继续使用租赁物也是会自动续期的,同时此类的续签合同也是属于不定期租赁关系的,那么承租人在租赁房屋的过程中也是可以随意解除合同关系,如果说出租人想要解除出租合同时也是需要提前的通知到承租人的。 一、3年租房合同到期未续签会自动续签吗?如果说租房合同...

租房合同到期没有续签是不是继续有效
租房合同到期没有续签原合同继续有效。租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。〈br〉当原合同因承租人续租而不续签时则会导致租赁期限改为不定期。双方在给予对方...

租房合同到期后不续签是否默认继续
法律分析:我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定,到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的,视为不定期租赁,当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁...

租房合同到期没有续签是不是继续有效
租房合同到期没有续签,出租人如果对承租人继续承租没有表示异议,该合同继续有效。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的...

租房合同到期没有续签是不是继续有效
法律分析:租房合同到期没有续签原合同继续有效。赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,但原合同的租赁期限会变为不定期租赁合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,...

相似回答