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只有房屋所有权证,没有土地证,算不算小产权房?
我前些年买了一房,只有办理了房屋所有权证,并通过房产管理局认可进行交易,但没有办到土地证,算不算"小产权房"?
会有何法律风险?
房屋是别人的宅基地,而且位于城市中心,建筑年代大概在93年
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相关建议 推荐于2016-09-20
小产权的界定不是由有没有产权证界定的,小产权房屋的界定是由房屋的土地性质决定的,如果房屋土地性质是集体所有,也就是通俗的说是农村集体用地,而不是通过招牌挂方式获得土地,在这些土地上开发的房屋叫做小产权房屋。
你的房子是通过房管局进行的交易,应该没有问题,这点你放心。而且在一定的时候土地证和产权证不是同时发放的,所以你可以放心。
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其他看法
第1个回答 2008-01-06
不是小产权房。
房产证时房屋产权的法定凭证。
没有风险。
第2个回答 2008-01-06
没有问题
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