第2：不懂的人麻烦你不要乱说误导了楼主，公证书的格式和法律效益是绝对拥有的，而且去年10月份已经出台新政策，公证书和房屋全权委托的公证书另附加现场监视录象卖方口录，如果卖方有想黑你钱和房子的心，你完全可以到公证出吊出备案资料和录象法律起诉他，你不但不会损失，还可以要求赔偿损失。
第3：我重点提醒下楼主，在第2点我说了（格式）2字 如果你有法律界的朋友请把你公证的委托事项看清楚，你不懂的话一定要问懂的人你的委托事项（也就是格式）是否约束了买卖双方，如果你格式没对，我建议你低调处理，不然后果严重。
第4：所谓漏洞，现在明文规定的很清楚，公证处给你出现的漏洞，导致你房屋的过户出现问题，那么完全是公证处的责任，你连公证机关一起送上法庭都可以，但是公证处出现漏洞的几率比较低，看地方经济水平和法律意识了。所以漏洞之说，你完全可以放心和无视。
房屋买卖协议签订之后可以反悔吗
房屋买卖协议签订之后，如果想要反悔，需要视情况而定。如果尚未办理房屋过户手续，那么买卖双方可以协商解除合同，但卖方要承担违约责任。如果已经办理了房屋过户手续，那么买卖合同已经生效，双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务，一般不能随意反悔。在房屋买卖协议签订之后，如果买方反悔，卖方可以要求其承...
房子过户了还能反悔吗
因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。 二手房交易过户流程 1、买方咨询 买卖双方建...
二手房已过户买方反悔
是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未...
二手房过户后卖方反悔可以吗
房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金...
二手房交易,已经过完户了,买卖买方还能反悔吗
是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》：第七章：违约责任 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
如果以过户但房产证没下来卖方还能反悔吗
虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有如下情形，卖方一般无法反悔了。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使...
二手房已过户卖方反悔怎么办
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起...
房子过户了不想买了可以退吗
综上所述若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业...
房屋过户手续都办完了还没有拿到房产证如果卖房这个时候不想卖房子了...
虽然房产证没有下来，但已经办理了过户登记手续，如果没有下述情形，卖方一般无法反悔了。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使...
房地产买卖已成交并已过户,卖方反悔要求返回产权,买方可主张哪些赔偿...
房产已经成交并且已经过户，也就是说房产证已经更改了姓名，卖方反悔了并要返回产权，这就有点滑稽了。很简单，卖方要，你就再卖给他就是了，你定个价格买就买，不买拉倒。
