签了认购书没签预售合同是合法的吗
根据我国相关法律法规规定，开发商必须拥有预售许可证才能够对其产品进行预售活动。因此，若在出售房屋前未获得预售许可证，所签署的认购协议将被视为无效，购买者有权要求退还已支付的定金。如双方无法通过协商达成共识，购买者可以选择向当地法院提起诉讼。然而，值得注意的是，若在诉讼过程中开发商成功获取...
...签了认购书、后才发现销售没有签置业计划书给我、销售属于违规操作吗...
根据有关部门的规定啊！买房交了定金签了，认购书。是可以等待最后买房资格的。销售没有签署计划书给你，这个后面去补一下就可以了。要知道定金和订金不是一回事儿。后者可以退，前者是不可以退的。
只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...
交了定金签了认购书房产商现在要我交首付但是房产商明确表示现在签不了...
约定都没不存在违约的说法。
购买商品房,签了认购书以后,发现房产商把房子抵押在银行,无法签订正式...
首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法...
签了认购书交了定金没签合同能退吗?
如果双方都没有违反认购书中的规定，只是因为对预售或销售合同及其补充协议的内容无法达成一致而未能签约，卖方应全额返还定金。但这种情况较为罕见。如果在正式签约时，任何一方对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行了修改，导致未能签约，那么视为违约。如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约...
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
已经交了购房认筹金,最后 *** 说开发商没有取得预筹许可证,不可以预
开发商没有预售许可证可以退认购金吗 可以的！开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的任何房款的！开发商没有取得预售许可证能不能售房，合同有效吗 按法规不可以，但在中国你懂的，合同是有效，但以后麻烦大大的。开发商没有取得预售许可证,但要求预付30%的定金,我可以付吗?...
买房交了定金只签了认购书没签定正式合同能退吗–
签了购房认购书，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果因为特殊情况，购房人确实不想买了，也是不能要求退还定金的，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在...
房子已经交了首付,签了认购书,但是没有签订购房合同。房地产商那边给...
估计很难的，你同银行借款，销售只是中间人。之前的关于贷款年限的问题应该有过告知，只是你自己没有注意而已。不能以此为理由退房的。
