关于转让土地使用权的会计分录

例：本公司将三年前以420万购进的土地使用权连同地上建筑物转让给甲公司，取得转让收入550万元，该房产现账面价值为380万元，评估价格为550万元。
营业税65000，城建税4550，教育费附加1950元，合计71500元

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其他看法

第1个回答 2012-06-19

借：银行存款 / 应收账款 5500000
贷：无形资产 3800000
应交税费—营业税 65000
应交税费—城建税 4550
应交税费—教育费附加 1950
营业外收入—出售无形资产收益 1628500追问

土地增值说要算吗

追答

转让国有土地使用权的单位和个人交纳土地增值税；转让非国有土地不征土地增值税。

本回答被提问者采纳

第2个回答 2021-03-16

第3个回答 2011-04-30

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。
出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。
例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：
借：银行存款 3000万
累计摊销 500万
贷：无形资产 2000万
应交税费-应交营业税150万
营业外收入 1350万
出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。
如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：
收到或计算应收租金：
借：银行存款（其它应收款） 100万
贷：其他业务收入 100万
应交营业税：
借：营业税金及附加 5万
贷：应交税费-应交营业税 5万
每年摊销额：
借：其他业务成本 40万
贷：累计摊销 40万

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