婚前买房，按揭付款，房产证在婚后办理，合同上只有男方姓名，要求加入女方姓名
婚前买房，按揭付款，首付30%，女方付首付大部分，房产证在婚后办理，合同上只有男方姓名，付款人姓名也是男方的，先女方要求加入女方姓名，售楼人说把贷款还完才能加女方姓名，也就是要等到15年或者20年之后，有这规定吗？我该怎么申请加入女方的名字！如果办理不成，那以后万一出什么事情，财产怎么分割？
购房合同上是谁的名字，办理的房产证就是谁的名字。按揭中房产不能办理夫妻加名，夫妻间加名必须是没有抵押的房产，抵押给银行的房产，他项权利是银行的，一般银行都不会同意变更贷款人或产权人。您可还清贷款后，再办理夫妻加名。
财产分割，如果女方不能提供有效证据证明购房款首付哪些份额是女方出钱的，那一般婚前财产属于男方，但结婚后房产增值的部分，月供部分是属于夫妻共有财产。
财产分割，如果女方不能提供有效证据证明购房款首付哪些份额是女方出钱的，那一般婚前财产属于男方，但结婚后房产增值的部分，月供部分是属于夫妻共有财产。
参考资料：东莞房产贷款专家鼎辉按揭
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-07-20
有贷款的现在都是必须贷款还清才能加名字的。
因为你现在的房子是抵押给银行从而获得贷款，现在银行就是债权人，你的抵押证还在银行，如果你要添加爱人的名字，必须先经过银行的同意。
你只有先去银行才行。
因为你现在的房子是抵押给银行从而获得贷款，现在银行就是债权人，你的抵押证还在银行，如果你要添加爱人的名字，必须先经过银行的同意。
你只有先去银行才行。
第2个回答 2012-07-20
没有这样的规定，只要你的产证出来了就可以用你们的结婚证去交易中心办理加名就可以了。
第3个回答 2012-07-20
待取得房产证后持结婚证办理房产证增名业务。
第4个回答 2012-07-20
绝对没有这样的规定
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