我买了二手房改房已购公房，房东有房屋所有权证已过户给我，但没有土地证，我自己怎么办啊手续复杂吗好烦

房产证过户了土地证没过户怎么办理
只要有产权证就可以自行办理过户国土证的，一般是要求产权证过户三个月后产权人就可以自行办理土地证更名手续。房产过户流程　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有...

买二手已购公房限购吗
买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或...

请问已购公有住房房产证性质是什么
已购公有住房房产证性质为已购公有住房（房改房）产权，房屋产权性质是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规...

如何鉴别已购公有住房
鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工...

二手已购公房能买吗
二手已购公房有房产证可以买。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。8类已购公房不在交易范围之内：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。2、住房面积超过省、自治区、直辖...

买已购公房可以贷款吗
1、买已购公房可以贷款。2、办理已购公房过户的过程大体如下：（一）产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同（如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可以房改售房的档案材料或原...

房改房怎么办理土地证
二手房交易都要房产评估部门进行评估。办理房改房过户需要如下手续: (一)卖方提供合法的证件 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...

已购公房和商品房区别 已购公房再交易的注意事项
1、公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成 个人产权 的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般 小户型 多， 物业管理费 用低， 房龄 老， 采光好 ，房屋使用面积大。2、商品房是具有经营资格的 房地产开发 公司（包括外商投资...

已购公房如何补缴土地出让金
1、已购公有住房上市出售时，由购房人按实施办法规定的标准缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，权属登记部门会在附记栏中注记土地出让金或相当于土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章，核发商品房房屋所有权证。2、如果是按房改成本价购买的公有住房，自愿在房屋出售前按照实施办法规定的标准补交...

我想问一下权属已购公房是指什么
1、权属已购公房是什么意思，说明如下：2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。3、相关说明：4、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房...