其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
卖房者有一本总体建房许可证本，但每套房子没有证，就这样。
追答如果是集体组织开发后出售,要其承诺分割办妥单个证
农村没有房产证买房人和卖房人怎样写协议书为好
无房产证购房协议范本，你可以参考一下：购房协议 书甲方： 乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于___的房屋，面积为___平方米，含内部设施为___。权...
农村房屋没有房产证怎样买卖?
农村房屋是通过公证处公证的方式。买家付全款购房，街道可以开证明信，这样可以居住无忧，但是村委会不承认这样的买卖，以后分地没有，拆迁也没有补偿。
农村买房没有房产证应该如何过户
农村二手房交易中，若无房产证，过户流程面临诸多挑战。首先，办理公证是过户的必要前提，但必须确保房产证齐全，方能在公证处顺利进行。其次，所有产权人必须共同到场，方能完成公证手续，确保交易的合法性和公正性。公证过程中，应仅涉及房屋买卖合同，以此保证合同的法律效力，维护双方权益。公证完成后，应...
农村没有房产证的房子怎么买卖?
1、持土地证到当地的城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设工程规划许可证;2、持土地证和建设工程规划许可证;到当地的房屋管理部门办理房产证就可以了。没有土地证：1、拿土地买卖合同(协议)到城市建设委员会(有的地方叫建设局)办理建设用地规划许可证;2、持建设用地规划许可证和土地买卖合同(协议...
在乡镇买房子没有房产证怎么办
法律主观：没有房产证是过户不了的。第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，...
乡镇私人房屋买卖没有房产证
乡镇私人房屋买卖没有房产证2 一、农村买房没有房产证怎么办?1、针对类似的问题，首先，从国家的法律政策来讲啊，没有产权证的房产啊是不允许来交易的。因为我国规定，房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”了)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的了，国家是不保护不...
没有房产证的房子如何买卖
因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏...
农村买房没有房产证怎么办
在完成上述程序之后，再度买卖房屋通常可顺利进行过户登记手续；（2）然而，若是存在非法建设等无法注册颁发房产证的情形，亦允许双方签署房屋买卖合同，虽然不需办理产权登记，但并不因此而影响到房屋买卖合同本身所具有的法律效力，唯当双方事先达成特别的协议或有关法院另外作出明确规定时另行考虑。
农村房子没有产权证,如果产生产权纠纷该怎么证明
第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因...
买房子如果没有房产证,需要别的什么手续
1：小产权房就是说盖房子所用的地是农村的宅基地，按照国家规定，宅基地只允许本村人盖房子居住，不允许开发商品房和上市交易。这样的房子是不可能拿到房产证的。2：先跟开发商联系，可以更名最好，原合同更名的话，少交很多税的，也省事的多，不过这要有关系网的，主要和开发商有关系如果不行的话...
