我们刚把房子租出去没几天房客说不租了，但是我们只是口头协议，没有签合同但是不想让他退租金怎么办？

原来是房客说他的小孩住进来就一直病，但我想声明，第一，现在是春天本来就很容易生病，第二，这个天气到晚上就易冷，体质差的人得穿毛衣和厚外厚，更何况小孩，可是她不懂得，他自己穿多少就给小孩也穿多少，白天小孩还扛得住，晚上哪扛得住，五点就开始冷了，她晚上还带她小孩出去玩到九点多才回来，所以不想退租金，现在该怎么办？
急！急！急！

你好！
不管如何，口头协议也有效，但是合同自由，房客不管因什么原因要退房，解除租房合同，也是有权利的。目前，最好的做法就是按照房客的实际租住天数收取房租，如果觉得有损失，再适当让房客补偿一点经济损失就行了，因为你们没有约定违约金，所以只能要求补偿经济损失，直接不退租金没有法律依据，如果房客因此把你告到法院，你将承担败诉的风险，不但挽回不了损失，还有可能支付诉讼费用，得不偿失。房子是你的，也没什么损失，再找个人出租就可以了。以和为贵，不要太计较了。

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