房产证没有写共有人名字,卖房时是否一定要一起到场签字还是房主一人就...
买房子无论房产证上有无名子，都要夫妻双方共同到场才行，有一方不到场是不可以的。
卖房过户需要夫妻双方到场吗
卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件...
房产证一个人名字,卖房还需要夫妻一起签字吗?
2、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百条 共有人按照约定管理...
卖房子需要夫妻双方到场吗
卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。夫妻双方房产过户的流程是什么?1、办理房屋产权过户行为，需要携带双方的身份证件及复印件、结婚证、房产证、...
房产证上只有一个人的名字,他就可以自行处置卖掉房子吗
如果是房产是属于夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，就不能够自行处置房子。对于房产而言，其存在隐性共有和显性共有两种情况...
房产证上只写了一个人的名字,卖房是需要夫妻两到场吗
法律主观：1.如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是 夫妻共同财产 则需要双方同意才可以。 2.夫妻共同财产，虽然 房屋所有权证 明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另...
房产证上注明单独所有的房屋卖房时是否需要夫妻双方都签字?
一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。1、房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。2、婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。3、处置共有住房需要夫妻一起...
卖房时需要房主到场签字吗?房主不能到场怎么办?
一般来说，卖方需要提供的资料有自己的身份证房产证和授权委托书。以及授权方的身份证。如果售卖房屋的房主身在国外，那么办理的流程和在国内会稍微有一点不同。那就是办理房租委托证书的时候，需要去的地方是当地的中国大使馆，因为在国外，是没有相关公证处的，而且和中国也不一样，没有办法进行统一...
房产证上只有一方名字卖房时需要夫妻双方到场吗
如果没有经过一方的同意擅自处分了房产，那么受蒙蔽的一方可以向法院提起财产保全的。房产证上只有一个人的名字怎么样过户如果房产证是婚前取得，所婚前财产，可以单独处理房屋，但最好还是大家商量一下比较妥当。若房产证是婚后取得，所夫妻共有财产，任何一方不可以单独处理房屋，卖房屋需要商量同意后，才...
房产证上写的单独所有,卖房时还用夫妻双方签字吗?
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。所以房产证上写谁的名字就是属于谁的。但是，对于夫妻之间来看，房屋就是属于一方单独所有还是夫妻共同共有要具体分析。如果房屋是一方婚前财产，那么属于一方单独所有，这毫无疑问，在卖房时不用双方签字，但是如果有双方签字那也没什么问题。但是如果房屋属于...
