拆迁安置房办理房产证需要哪些证件

如题所述

首次登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料、房地产调查或者测绘报告、相关税费缴纳凭证、批准文件等。

转移登记需提供的资料有：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料、有批准权的人民政府的批准文件、登记测绘报告、宗地图和分层分户图等。

【拓展资料】

市不动产登记中心建议安置房建设项目业主，主动把首次登记所需的材料送到不动产登记中心预先审核，提前做好权籍调查，待资料齐全后即刻办理首次登记，缩短办证时间。对于已经办结项目初始登记的安置房项目，被拆迁户可申请办理安置房分户产权登记。已经办理安置房分户产权登记的业主，在补交土地出让金后即可上市交易。

按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是依申请而启动登记。对涉及民事主体的权利归属和权利内容变化，属于体现民事主体意思的民事行为，登记机构只有依法登记的权力，没有干涉民事行为的权力。只有与登记事项有利害关系的民事主体，才具有启动登记程序的权力。

因此，只有开发企业主动向不动产登记机构申请，经不动产登记机构对土地、规划、竣工验收等各类相关要件进行审查通过后才能办理登记业务，如开发企业提供不了相关要件或者要件不全，则不能办理相关登记。

参考资料：关于拆迁安置房办理房产证问题-地方领导留言板 安置房办证难怎么破 有绿色通道可特事特办-新华网