办理二手房流程：
1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
2、交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
3、
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
4、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
5、
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。
二手房过户需要预约吗
二手房过户必须要提前预约，提前5-10个工作日预约，如果是赠予过户则不需要预约。办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的， 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的...
二手房预约过户得多久 二手房预约过户需要多久?
审批通过后，可以预约具体的过户时间。在确定过户时间后，双方需要前往房管所进行现场过户，根据不同城市的不同时间安排，预约过户需要的时间也会有所不同。一般来说，从预约到具体过户时间，需要2-4周的时间。3、影响二手房预约过户时间的因素 二手房预约过户时间表在确定之后，仍然可能受到一些因素的影响...
二手房过户必须要提前预约吗
看当地有没有网上预约过户的政策了，如果有就得先预约，然后按预约时间办理过户手续，如果没有，买卖双方约个时间就可以过户去了。
二手房过户一上午能办完吗
一般而言，如果购房双方都提前准备好有关的资料，并配合工作人员的办理工作，过户手续一上午的时间是可以完成的。以下是一般二手房过户的流程，以供参考：1、预约时间：买卖双方需要提前预约过户时间，在指定的时间段内进行办理。2、材料准备：买卖双方需要准备各种相关的资料，如购房合同、产权证、身份证明等...
二手房过户有时间限制么
1、二手房过户没有时间限制，但是为了避免产生不必要的纠纷还是要尽快办理过户手续。2、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。3、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天...
二手房预约过户得多久时间 二手房预约过户需要多长时间
以便能够更快速地办理预约过户。总结 综上所述，二手房预约过户时间并不是固定的，而是通过多个因素所决定的。买卖双方需要提前了解和准备需要的材料，并在选择办理机构时要有所慎重。只有在全面掌握相关信息的基础上，才能更快速方便地完成过户手续。这样才能使二手房买卖更加顺畅。
二手房买卖多久能过户 二手房交易何时过户
二手房买卖完成后，买方与卖方需要进行过户手续。那么，二手房买卖多久能过户呢？过户时间的长短通常由房管部门的工作效率以及买卖双方办理手续的配合度等多种因素决定。通常情况下，购房者需要在卖方交清房款之后一个月内办理完所有财产证明及缴纳税费等手续，并进行房产过户。但是，在实际操作过程中，由于...
二手房随时可以过户吗
法律分析：只能过户到一个人名下，买卖双方无贷款：买卖双方约定合同签订日期；总承包合同签订后3个工作日内，购房者将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新房产证办理房产过户手续，水、电、煤等过户，最后在交房时，下家将余款交给卖家。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百...
二手房网签当天可以过户吗
根据我国法律规定，二手房网签当天是可以进行过户的。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，合同成立即时生效，合同的履行期限由当事人约定或者根据合同性质、交易习惯等确定。这意味着，二手房网签当天合同成立后，买卖双方可以立即进行过户手续。然而，虽然法律允许当天过户，但实际操作中，往往需要...
二手房预约过户多久
二手房预约过户的时间因地区差异和具体流程而有所不同。一般来说，一旦提交了预约过户的申请，相关部门会开始处理这一申请。这个处理过程包括对申请进行核实，确认房屋所有权是否清晰，买卖双方的身份信息是否真实等。如果一切正常，过户预约会在提交申请后的几个工作日内得到确认。具体的过户时间还受到其他...
