二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”
一.房产证上的名字是可以变更的；二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
注意：房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1.房产证去除夫妻名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
2.房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。
3.房产证去除非亲属名字：
（1）赠与方式
需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。
夫妻离婚房产去掉一方名字怎么收费
夫妻离婚房产证上去除一个人的姓名是需要钱的。但一般只需要缴纳工本费、印花税等费用。夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是不动产的变更程序，房产注销另一个人名字，有两种方法，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两者都要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，但相比较后者需要缴纳...
房本上去掉一个人名字需要交钱吗
一般来说，夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件...
房产证减名字需要哪些手续和费用吗
法律主观：如果是夫妻之间减名字，房子没有贷款的话，不需缴纳任何税费，只要携带结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，交纳80元的工本费即可。法律客观：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更...
房产证去掉名字需要什么手续
3、提供相关证明文件：在办理房产证去掉名字的手续时，需要提供相关证明文件。例如，如果是因为离婚而需要去掉名字，需要提供生效的判决书和能够证明房屋属于婚后夫妻共有财产的资料。如果是因为直系亲属间的变动，需要提供相关的亲属关系证明。4、注意缴纳税费：在办理房产证过户时，需要缴纳相关税费，包括契税...
房产证上去掉名字需要什么手续
房产证上去掉名字需要以下手续：1、申请人带上房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请;2、在预检窗口告知是来办房产证去名的;3、工作人员审核提交的材料;4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。房产证上去名的方式：房产证去掉名字主要可以通过两种办法：一种是采取过户赠与的方式，另...
房产证上去名字需要什么手续和费用
房产证去名字的费用，(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳；2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳；3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房...
房产证去掉一个人的名字需要花钱吗
通常情况下，如果房产证上要去掉一个人的名字，可能意味着要进行产权的变更，即进行买卖或者赠与等操作，因此需要支付相关的税费和手续费。这些费用主要是为了保障交易的公正性，防止不正当的交易行为发生，并维护房地产市场秩序的稳定。因此，无论是添加还是删除名字，都需要按照法定程序进行，并支付相应的...
房产证上除名主要多少费用?
房产证上除名的费用如下：1、房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；一种是采取过户买卖的方式。2、过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。3、两种方式都要缴纳一定的房产证登记费...
房产证上要去掉一个名字流程
房产证上要去掉一个名字的流程主要包括准备相关证件、提交申请、审核材料以及办理产权变更手续等步骤。首先，需要准备齐全相关证件。这些证件通常包括结婚证、身份证复印件、房产证原件等。此外，如果房产涉及贷款，还需提供银行同意解除共同借款人关系的证明。这些材料是办理房产证去名手续的基础，务必确保真实...
房产证去掉名字需要什么手续
若合同一方的当事人为境外单位或者个人(包括无国内身份证者),则合同需公证。三、办件期限 从受理登记申请之日起的20日内。如果补件,文件补齐日则为受理日。四、应缴费用 (一)需要交纳交易手续费:1、存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳 2、新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 3、...
