我买了一套二手房，是法院拍卖，个人买单位住宅房产，过户税费，营改增会有影响吗

我买了一套二手房,是法院拍卖,个人买单位住宅房产,过户税费,营改增会...
拍卖过户住房，和买卖过户一样的税费计算和缴纳。规定满2年持有，就可以过户免你说的五一后实行的增值税。满五唯一住房，过户再免1%个税。你需要缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百。你是首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5 如你是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2...

营改增对二手房有什么影响
业内人士称，预计“营改增”后，个人买卖二手房交易的税负应该不会有太大的变化。“营改增”从十年前就开始设计政策，每年都会对行业数据进行采样、测算，政策设计初衷就是整体行业综合税负大体不变。“营改增”后税负减轻 “营改增”主要对个人二手交易的税收征管产生影响，此前营业税、个税、契税等...

营改增出台对满两年的二手房交易有影响吗
1、“营改增”后，对于个人的二手房交易， 会按照简易计税方法征税，且增值税的征收率与当前5%营业税的税率一致。2、“营改增”之前，营业税是价内税，计算缴纳的税金直接以交易金额为依据，而改为增值税后，增值税是价外税，需要将交易金额换税为不含税收入再计算应缴的增值税，计税依据相比之前有...

...购买房产的人有什么影响近期我们想购买一套二手房!
营业税改增值税对首次购买房产的人没有什么影响。营改增，是吧营业税改成增值税来征收，二手房如果卖家持有满2年，是免除营业税。所以，只要你购买满两年的住房，不需要缴纳这个税费。国家政策是：营改增之后，确保所有行业的税负只减不增。工作报告时提出，“全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围...

法院拍卖房产过户需要过户费吗
差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

购买法院拍卖房子(买方)要交哪些税?
1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它...

二手房营改增怎么收税
个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。与该通知一同发布的《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》则明确，在二手房交易中将推行差异化执行政策：对北上广深四个一线城市之外的城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)...

营改增之后对出售满5年的房产有什么影响?
二手房交易将有望实行“营改增”。很多同事和买卖双方不是很了解，纷纷咨询，现在给大家说几个要点。第一，2016年，政府是为房地产保驾护航的，所以整体看，方案都是有利于房地产成交的。2⃣第二，政府单独提出二手房的营改增，目的是希望加速流通，还是去库存。二手房流通快了，比如，小换大...

营改增对房地产开发企业有什么影响
在“营改增”之前，房地产业营业税平均比例为5.5%，“营改增”后土地成本不计入销售额，建安成本及其他服务成本纳入抵税范围，增值税税率均为11%。经测算“营改增”前后的均衡毛利率约为56%，即当毛利率水平低于56%时，“营改增”将改善企业毛利水平，大部分房地产企业毛利率均在均衡点以下，因此，...

营业税变增值税 二手房交易税费变多了吗
5月1日，“营改增”(营业税改征增值税)将在金融业、建筑业、房地产和生活服务业全面推开。这次“营改增”相比以往有所不同，将首次涉及自然人缴纳增值税征管，比如个人二手房交易。目前房地产的营业税主要按5.5%征收，由于“营改增”具体政策没有出台，还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化...